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Rallonger l'hypothèque à 50 ans

Le rapport Grimaldi sur la «réforme du droit des sûretés», remis jeudi dernier au garde des Sceaux, propose l’allongement de la durée maximale de l’hypothèque à 50 ans, contre 35 ans actuellement. Les banques pourraient suivre le mouvement en calant les prêts immobiliers sur cette durée. Au terme de 18 mois de travail, Michel Grimaldi –professeur de droit à l’université Paris II- a rendu jeudi sa copie au garde des Sceaux Dominique Perben. Un rapport consacré à «la réforme du droit des sûretés» qui suggère d’allonger à 50 ans la durée maximale de l’hypothèque. Si cette option, qui va faire l'objet d'une concertation au sein du gouvernement d'ici à l'automne, était finalement retenue, cela inciterait sans doute les banques à allonger d'autant la durée des prêts immobiliers qu'elles consentent. Un moyen pour les ménages d’emprunter davantage. Mais le risque aussi de payer plus cher. En effet, la situation actuelle est la suivante : plus la période de crédit est longue, plus le crédit est cher. De plus, à la durée du crédit s’ajoute la durée de remboursement de l’emprunt, avant de rembourser principalement le capital. Par ailleurs, cette option devrait bénéficier aux professionnels du logement social en leur permettant d’obtenir des prêts plus longs et de faire coïncider ainsi le remboursement de leurs crédits et les loyers perçus.

Posté le 05 Avril 2005 © Guide du crédit

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