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Les banques tardent à proposer le crédit hypothécaire rechargeable

Pour Direct Gestion, les banques françaises tardent à proposer ces nouveaux types de prêts pour des raisons d'éthique et le manque de rentabilité que généreraient ces produits. Rappellons que le crédit hypothécaire rechargeable permet au propriétaire d'un bien immobilier de bénéficier d'un crédit dont le montant sera déterminé en fonction d'un pourcentage de la valeur de son bien déjà remboursé. En fait, à mesure que le client rembourse son prêt immobilier, il a la possibilité d'utiliser la partie du bien déjà remboursé pour d'autres projets (crédit travaux, prêt personnel etc.) Depuis 3 mois, les banques peuvent proposer cette solution. Pourtant, les offres tardent… Pour Les Echos, la réticence des établissements financiers est liée à la valeur des garanties. Les textes de loi proposés notent qu'une banque peut récupérer son argent (en cas d'impayés des mensualités) en vendant, en dernier recours, le bien hypothèqué. Cependant, si la garantie n'a pas de grande valeur, la banque préfère ne pas prendre le risque. De plus, certains réseaux évoquent le manque de rentabilité de ces prêts. Cette réforme, qui entre dans le cadre de la grande refonte en France des systèmes de sûretés (les garanties bancaires), pourrait donc ne pas avoir les effets positifs attendus sur la croissance du pays et la consommation des ménages. Cependant, il est encore un peu tôt pour dresser un bilan et les offres pourraient apparaître dans les prochains mois. Au-delà des offres et de la demande, ce sont bien les mentalités du consommateur et de la banque qui sont concernées. Certaines banques estiment d'ailleurs que ce type de produits ne correspondraient pas pour l'instant à l'éthique qu'elles souhaitent afficher.

Posté le 04 Juillet 2006 © Guide du crédit

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