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Crédit immobilier : la Banque de France et le marché immobilier

Dans une interview au Figaro publiée ce lundi, le gouverneur de la Banque de France fait le point sur le marché de l'immobilier, alors que la BCE devrait relever ses taux dès le 3 août prochain. Tant que l'économie était peu dynamique, les gouverneurs ont maintenu des taux d'intérêt à des niveaux très bas, ce qui a pu favoriser le redémarrage de l'économie observé actuellement. L'emballement des prix et l'endettement des ménages ne sont pas sains pour Monsieur Noyer. Jusqu'à présent, le marché est resté dynamique, tiré par des taux d'intérêt des crédits immobiliers historiquement bas qui ont solvabilisé toujours plus de ménages. De plus, Monsieur Noyer rappelle que les banques ont rallongé la durée des prêts immobiliers. Tous ces éléments ont contribué à faire monter les prix de la pierre. Mais Monsieur Noyer estime que la hausse ne peut se poursuivre à un tel rythme. « Il en résulterait une désolvabilisation des ménages et un renversement du marché », analyse-t-il. Pour Monsieur Noyer, la hausse soutenue des prix de l'immobilier est la résultante d'une crise structurelle : « Le nombre de ménages augmente beaucoup plus vite que la population, ce qui entraîne une forte demande de logements ». Cette analyse de la conjoncture du gouverneur de la Banque de France intervient quelques jours avant la réunion mensuelle de la Banque Centrale Européenne, laquelle devrait très vraisemblablement procéder au relèvement d'un quart de point de son principal taux directeur, dès début août. Décision qui aura forcément un impact sur les taux des crédits immobiliers aux particuliers, lesquels devraient être orientés à la hausse ces prochaines semaines.

Posté le 25 Juillet 2006 © Guide du crédit

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