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Le courtier en ligne Empruntis.com analyse les tendances du crédit immobilier pour l'année 2006.

L'analyse du marché du crédit immobilier faite par le courtier en ligne Empruntis.com, permet de constater que les disparités entre les régions se sont accentuées et que les montants empruntés ainsi que l'apport initial ont encore augmenté par rapport à l'année 2005. En effet le montant de l'apport initial moyen en 2005 était de 25 000€ alors qu'en 2006 cette somme se situait aux alentours de 27 500€. Notons cependant que le montant de l'apport initial varie de façon significative d'une région à l'autre : 40 000€ pour la région parisienne contre moins de 20 000€ en moyenne dans la région Est. Ces écarts sont bien évidemment liés aux différences de prix entre l'immobilier francilien et l'immobilier provincial. Si le montant de l'apport initial a augmenté, il en va de même pour la somme moyenne empruntée et la durée du crédit. Ainsi le courtier Empruntis.com constate que le montant moyen emprunté a progressé de 5000€ en 2006. La somme moyenne empruntée en 2006 était donc 142 000 €.contre 137 000e en 2005. La région Ile de France est bien évidemment en tête avec un montant moyen emprunté de 171.000€ alors que dans l'Ouest de la France cette somme n'est que de 128.200€ . Pour absorber cette augmentation de la somme moyenne empruntée qui est liée à l'évolution des prix du marché de l'immobilier, les ménages n'hésitent plus à s'engager sur des durées d'emprunt de plus en plus longues. Alors que les augmentations de salaires ne se font que très sensiblement ressentir, les emprunteurs prolongent la durée des prêts afin de baisser le montant de leurs mensualités de remboursement. Ainsi en 2006, la durée moyenne d'emprunt se situait aux alentours de 19.7 années contre 18 en 2005. Cette augmentation de la durée s'explique également par les offres des banques qui ne cessent de s'enrichir, avec par exemple la Kuxka Banque qui propose désormais des crédits immobiliers sur 50 ans. Dernière disparité observée par le courtier Empruntis.com, la différence moyenne des taux proposés selon la région dans laquelle le prêt est contracté. Si l'Ouest de la France se situe toujours dans les régions où le prix de l'immobilier est le plus abordable, il en est de même en matière de crédit immobilier. En effet le taux fixe moyen sur 20 ans proposé au niveau national était de 4.00% en 2006, alors que dans l'Ouest de la France le taux fixe sur cette durée était de 3.9% en moyenne. L'Est de la France reste cependant la région où les taux sont les plus élevés avec une moyenne de 4.10% en fixe sur 20 ans.

Posté le 20 Février 2007 © Guide du crédit

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