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L'hypothèque rechargeable et le crédit viager hypothécaire enfin proposés par le crédit foncier !

L'hypothèque rechargeable et le crédit viager hypothécaire doivent permettre de bénéficier de plus de liquidités à partir d'un bien immobilier. Ces deux nouveaux mécanismes de crédits sont désormais proposés aux consommateurs par le Crédit Foncier de France. L'hypothèque rechargeable: Ce prêt s'adresse aux accédants à la propriété qui ont déjà un emprunt en cours de remboursement. Le principe consiste pour l'emprunteur à demander un nouvel emprunt à la hauteur de ce qu'il a déjà remboursé. Il sera donc beaucoup plus facile de solliciter un nouveau crédit, puisque les démarches relatives à la prise d'une nouvelle hypothèque ne seront pas nécessaires. Le nouveau prêt pourra être dédié à l'acquisition d'un prêt immobilier, de travaux ou grande nouveauté à des biens de consommation. Le crédit foncier a donc développé pour l'hypothèque rechargeable, une offre de crédit travaux qui utilise ou non le rechargement hypothécaire. Le client pourra donc bénéficier de prêts travaux en taux fixe ou taux révisables jusqu'à 20 ans en utilisant ou non l'hypothèque rechargeable ainsi que des prêts travaux sans garantie jusqu'à 35 000€ sur 15 ans maximum. L'hypothèque rechargeable est un produit qui doit permettre de diminuer le risque de surendettement. Le prêt viager hypothécaire : Il s'agit d'un crédit qui est versé sous forme de capital ou de rente. Les emprunteurs ne le remboursent pas de leur vivant, c'est la succession qui y pourvoit. Les seniors propriétaires pourront donc obtenir une somme d'argent versée en une fois ou sous forme de rente viagère. Ce produit est une reprise d'une pratique anglo saxonne : le « reverse mortgage » qui permet de solvabiliser des personnes âgées propriétaires avec peu de revenus. Le crédit foncier devrait le proposer rapidement, mais il manque encore certains textes d'application à ce jour.

Posté le 08 Juin 2007 © Guide du crédit

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