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Des futurs crédits hypothécaires

Malgré le scepticisme et les craintes de certains professionnels, l'hypothèque rechargeable et le viager bancaire devraient voir le jour en France. Lors du récent colloque du conseil supérieur du notariat sur la réforme de l'hypothèque, le ministre de la Justice Dominique Perben a coupé court aux critiques contre son projet de création de nouveaux types de crédit assis sur cette sûreté : l'hypothèque rechargeable et le viager bancaire. Le premier permet d'obtenir un prêt tous usages en acceptant que la banque prenne une hypothéque sur un bien immobilier. Et à l'instar du revolving, son montant variera en fonction des remboursements effectués par l'emprunteur. Le second prend la forme d'un crédit bancaire accordé aux personnes âgées en échange de l'hypothèque de leur logement. Plusieurs intervenants ont souligné les risques de surendettement que pouvaient générer ces crédits. A leurs yeux, «l'hypothèque à cinquante ans est dangereuse». En revanche Bercy reste favorable à l'introduction en France de ces nouveaux outils, déjà en place à l'étranger. «Le taux d'endettement comme le taux de propriétaires en France sont bas et il faut y remédier. La pratique française du crédit personnel est restrictive notamment pour les demandeurs aux revenus irréguliers. Il convient de permettre la mise à disposition de ces outils pour les consommateurs qui en feraient la demande», selon Marie-Anne Barbat-Layani, sous-directrice banque et financement d'intérêt général à la Direction générale du Trésor et de la politique économique qui assistait aux débats.

Posté le 27 Avril 2005 © Guide du crédit

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