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Logements neufs : augmentation de 13 % en Ile de france

Compte tenu des niveaux atteints, la hausse pourrait se ralentir, estime l'ADIL. Sauf incident économique majeur et brutal, 2005 devrait conserver la même dynamique, profitant des mêmes facteurs de soutien : forte demande, conditions de financement attractives, séduction du dispositif d'investissement. Mais les incertitudes pesant sur la solvabilité des acquéreurs devraient conduire à un ralentissement de la progression des prix, prévoit l'Adil 75 (Association d'information sur le logement) dans sa dernière enquête annuelle. En attendant, l'an dernier 74% des ventes des programmes collectifs ont porté sur des petites surfaces- studios, deux et trois pièces- , ce qui témoigne de la forte présence des investisseurs privés. La Seine-Saint-Denis a par exemple, enregistré une hausse de 31% du nombre de ventes. En revanche, un recul de 30% des transactions a été observé à Paris. L'an dernier, selon les départements de la région Ile- de- France, les hausses de prix ont varié entre 8 et 18%. Sous l'effet conjugué des prix élevés de la capitale et de la rareté de ses programmes immobiliers, « l'effet escargot » joue à plein : la grande couronne, plus accessibles en termes de prix, continue d'attirer un nombre croissant d'acquéreurs de logements neufs.

Posté le 02 Mai 2005 © Guide du crédit

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