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Logements neufs : augmentation de 13 % en Ile de france

Compte tenu des niveaux atteints, la hausse pourrait se ralentir, estime l'ADIL. Sauf incident Ă©conomique majeur et brutal, 2005 devrait conserver la mĂȘme dynamique, profitant des mĂȘmes facteurs de soutien : forte demande, conditions de financement attractives, sĂ©duction du dispositif d'investissement. Mais les incertitudes pesant sur la solvabilitĂ© des acquĂ©reurs devraient conduire Ă  un ralentissement de la progression des prix, prĂ©voit l'Adil 75 (Association d'information sur le logement) dans sa derniĂšre enquĂȘte annuelle. En attendant, l'an dernier 74% des ventes des programmes collectifs ont portĂ© sur des petites surfaces- studios, deux et trois piĂšces- , ce qui tĂ©moigne de la forte prĂ©sence des investisseurs privĂ©s. La Seine-Saint-Denis a par exemple, enregistrĂ© une hausse de 31% du nombre de ventes. En revanche, un recul de 30% des transactions a Ă©tĂ© observĂ© Ă  Paris. L'an dernier, selon les dĂ©partements de la rĂ©gion Ile- de- France, les hausses de prix ont variĂ© entre 8 et 18%. Sous l'effet conjuguĂ© des prix Ă©levĂ©s de la capitale et de la raretĂ© de ses programmes immobiliers, « l'effet escargot » joue Ă  plein : la grande couronne, plus accessibles en termes de prix, continue d'attirer un nombre croissant d'acquĂ©reurs de logements neufs.

PostĂ© le 02 Mai 2005 © Guide du crĂ©dit

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