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où acheter et quoi avec 175 000 euros ?

La palette est large : elle va de la maison de 6 pièces à Lille à l'appartement de 31 m2 dans le Ve arrondissement de Paris ! Placement préféré des Français, la pierre relève la tête, en ces temps de dégringolade boursière. Mais ce qui continue à frapper les acquéreurs potentiels et les investisseurs, c'est l'extrême disparité des prix du mètre carré d'une ville à l'autre. A preuve, l'intéressant palmarès immobilier établi par le réseau Century 21 (1). Celui-ci fait apparaître que, pour un budget de 175 316 euros (1,15 million de francs), un particulier peut acheter un minuscule appartement parisien (31 à 37 mètres carrés dans le Ve ou le XVIIe arrondissement) pour un de ses enfants étudiant, comme une maison de six pièces (d'une superficie de 200 m2) à Guéret ou à Lille. Entre ces deux extrêmes, on trouve une très large palette de situations. En effet, Century 21 a recensé 38 villes (sur son panel de 150) qui proposent des superficies de 60 à 90 m2. C'est le cas à Cannes, La Baule, Biarritz, Fontainebleau ou dans le vieux Lyon. Mieux encore, 66 agglomérations offrent des superficies confortables (allant de 90 à 120 mètres carrés), parmi lesquelles Bordeaux sud, Nantes, Grenoble, Perpignan ou Toulouse, ce qui correspond à des appartements de cinq pièces ou à des maisons. Pour trouver la taille au-dessus - 6 pièces et une superficie de 120 à 150 m2 -, il faut se rendre dans des communes comme Bourges, Brest, Dax, Auxerre ou Châtellerault : 31 villes en tout sur les 150. A noter, selon Century 21, que si l'achat de la résidence principale représente toujours les trois quarts des ventes sur la France entière, et celui de la résidence secondaire, 10 % des transactions, l'acquisition d'un bien immobilier à titre de placement progresse un peu partout. Si bien qu'à Paris, près d'un bien sur cinq fait l'objet d'un placement.

Posté le 02 Mai 2005 © Guide du crédit

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