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Baisse du prix des maisons en février

Le prix des maisons a diminué en février tandis que celui des appartements s'est stabilisé, selon le baromètre du groupe De particulier à particulier (Pap). L'indice Pap du prix des maisons a ainsi baissé de 1.67 % en février et de 1.79 % sur les trois derniers mois. Le recul est cependant ramené à 1.02 % sur les deux premiers mois de l'année et à 0.96 % en rythme annuel. Excepté un léger décrochage de 0.24 % en évolution trimestrielle, le prix des appartements est en revanche en hausse sur toutes les évolutions : +0.24 % en février, 1.08 % depuis le 1er janvier 2008 et +2.24 % en rythme annuel. Pour l'année 2008, Pap anticipe sur une baisse du prix des maisons, après une forte hausse enregistrée en 2005 (+12.14 %) et celles, plus modestes, en 2006 (+1.41 %) et 2007 (0.90 %). Le repli devrait toutefois être limité en raison du déséquilibre entre l'offre et la demande, de taux d'intérêts toujours incitatifs et du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts. En termes de taux de négociation (différence entre le prix mentionné dans l'annonce et celui réel de la transaction), il s'établit à 3.04 % pour les appartements et 3.47 % pour les maisons. Quant au délai moyen de transaction, Pap l'évalue respectivement à 8 et 10 semaines.

Posté le 13 Mars 2008 © Guide du crédit

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