Dégonflement immobilier : la France mieux lotie

L'agence Standard and Poor's (S&P) prévoit dans sa dernière étude « une correction sévère et douloureuse » du marché européen de l‘immobilier, en particulier en Espagne, en Grande-Bretagne et en Irlande. De son côté, la France fait montre d'une « belle résistance », même si les prix ne devraient pas s'accroître cette année. L'atterrissage en douceur du marché hexagonal s'expliquerait, selon S&P, par les dernières mesures fiscales instituées et un taux d'endettement des ménages inférieur aux autres pays susnommés. La situation du marché en Grande-Bretagne est de fait plus compliquée : niveau d'endettement excessif des foyers, prix et taux d'intérêts élevés, conditions de crédits resserrées et ralentissement de l'économie locale. L'immobilier britannique devrait voir ses prix se stabiliser cette année, avant de repartir à la hausse à la fin 2009 (+4 %). L'Irlande est frappée des mêmes maux, à la différence que les prix ne se stabiliseront qu'à partir de 2009 (-6 % cette année). S&P se montre encore plus pessimiste en ce qui concerne l'immobilier espagnol, n'hésitant pas à évoquer un « effondrement du marché ». Le secteur de la construction, qui représente 10 % du PIB local, va lui carrément faire face à un « retournement brutal ».

Posté le 07 Avril 2008 © Guide du crédit