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Immobilier : et la plus grande colocation est à...

La colocation comme solution à la crise du logement... Voilà un argument souvent avancé par les professionnels du bâtiment.

C'est précisément sur cette idée que le promoteur privé britannique The Collective a lancé un projet de colocation. Et il a vu les choses en très grand : l'habitation en question compte pas moins de... 546 chambres. Ce qui en fait la plus grande colocation du monde. 

Petites surfaces mais activités multiples

L'immeuble, de 10 étages, a un nom : Old Oak. Situé dans le nord-ouest de Londres, il constitue la première expérience de « co-living » à une telle échelle. Chaque colocataire possède sa chambre, de 12 m² environ, avec pour certains des commodités limitées au strict minimum (kitchenettes, douche, lavabo). D'autres colocataires doivent partager ces espaces. 

Bon, jusque-là, rien de sexy, hormis le nombre considérable (démesuré ?) de chambres proposées. En revanche, et cela devient plus intéressant, l'immeuble propose à ses locataires plusieurs services et animations : bibliothèque, salle de cinéma, espace de coworking, spa, cours de yoga... Avec une cible en ligne de mire : les jeunes adultes, de 22 à 35 ans.

Un coût qui reste important

L'intérêt de la colocation, c'est de pouvoir partager des frais de location élevés. Sauf que l'on est à Londres et que la métropole n'est pas vraiment connue pour ses loyers modérés. L'Old Oak n'échappe pas à cette règle. Y louer une chambre vous coûtera entre 850 et 1 100 livres mensuelles, soit entre 950 et 1 230 €. Les plus grandes peuvent aller jusqu'à 1 400 livres (1 570 €). Un coût incluant les frais liés à Internet, l'énergie, l'entretien des infrastructures et aux taxes.

C'est élevé mais on reste dans la fourchette des loyers proposés dans la capitale britannique. Selon l'AFP qui a interviewé le cabinet Knight Franck, le coût d'une chambre dans une colocation atteint en moyenne 1 602 € livres par mois (l'équivalent de 1 800 €) dans les beaux quartiers. Pour les zones plus périphériques, comptez plutôt 954 livres (soit 1 070 €).

Et en France ?

Les loyers sont chers aussi de l'autre côté de la Manche. Selon le site LaCoteImmo édité par Seloger.com, le loyer moyen s'établit en France à 9 € le m2 pour une maison et 14 € pour un appartement. La colocation constitue donc une solution intéressante.

Des plateformes sur le Web, telles qu'Autroisième, permettent justement de trouver la perle rare (une colocation ou des colocataires). Pour éviter de tomber avec quelqu'un ne partageant pas les mêmes affinités que vous, le site indique dans chaque annonce les centres d'intérêt des colocataires grâce à leurs « likes » Facebook. C'est toujours mieux pour partager des moments conviviaux.

Action Logement propose également des solutions de colocation

Trouver une colocation grâce à Action Logement, c'est également possible. Cet organisme chargé de favoriser l'accès au logement - et financé par les entreprises - aide également les jeunes adultes à dénicher une colocation adaptée à leur budget. Les conditions ? Avoir entre 18 et 30 ans, être célibataire sans enfants et être salarié ou en contrat « étudiant » (alternance, contrat professionnel, colocation). 

Posté le 11 Janvier 2018 © Guide du crédit

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