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Immobilier : que peut-on acheter avec 2500 euros par mois ?

Financement immo : que peut-on acheter avec 2500 euros par mois ?

Vous disposez d'un salaire de 2 500€ mensuels ? Vous pouvez plancher sur un projet immobilier et accéder à un bien de qualité dans les grandes villes comme en périphérie. Appartement de charme ou grande maison familiale ? Selon le montant emprunté et l’emplacement, vous aurez le choix !

Jusqu’à 200 000€ de prêt immobilier

Avec un salaire mensuel de 2 500€, on peut notamment songer à un achat immobilier. Car avec 2500€ qui tombent chaque mois sur le compte en banque, on peut dégager une capacité d’endettement mensuelle de 800€. Pour un crédit immobilier sur 20 ans, cela permet d’emprunter 170 000€ au taux immobilier hors assurance de 1,25% d’après une simulation Guide du Crédit. Et sur 25 ans, c’est une somme de 200 000€ qu’il sera possible de contracter avec un prêt immobilier au taux de 1,45% ! En fonction de l’apport personnel, le budget pourra être encore réhaussé ; avec 50 000€ d’épargne par exemple, il sera possible de mettre 250 000€ sur la table pour financer la totalité de l’opération. Si l’on déduit les frais de notaire, on peut espérer une enveloppe de 230 000€ dédiée à un bien dans l’ancien dans ces conditions.

Un appartement de 2 à 3 pièces en moyenne dans les grandes villes

Hormis un studio d’une vingtaine de mètres carrés au mieux, Paris se refuse aux particuliers avec 2 500€ par mois. Il faut en effet s’éloigner à Argenteuil pour trouver un appartement de plus de 50 m² à financer sur 20 ans ou à Palaiseau sur 25 ans. Avec un budget supérieur à 200 000€, il sera même possible de s’offrir une maison de 4 pièces autour de Cergy-Pontoise, Melun ou Torcy ! Vous préférez les centres-villes ? Vous pouvez vous offrir un 2 pièces à Lyon, Nice et Bordeaux, et même un 3 pièces dans des grandes villes dynamiques à l’image de Rennes, Toulouse, Montpellier ou Strasbourg. Et dans les communes périphériques de ces métropoles régionales, un pavillon familial vous attend comme à Saint-Herblain près de Nantes ou Fâches-Thumesnil aux portes de Lille.

De l’espace en pagaille dans les villes moyennes

Néanmoins, un revenu de 2 500€ par mois fera de vous l’heureux propriétaire d’un vaste appartement coquet dans une ville moyenne ! Avec un prêt immobilier sur 20 ans, vous pourrez vous offrir près de 100 m² au Havre, à Clermont-Ferrand et à Metz, et même au-delà à Brest, Dunkerque ou au Mans, avec un emplacement de choix. En périphérie de ces préfectures, à vous la maison de 120 m² ou plus avec du terrain !

Posté le 24 Mars 2020 © Guide du crédit

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