Immobilier : Sartrouville, le compromis entre prix et surface

Les atouts de Sartrouville (Yvelines) sont nombreux pour les primo-accédants, comme pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Desservie par le RER A, la commune propose encore des biens spacieux à des prix abordables, susceptibles d’intéresser les ménages parisiens habitués aux prix de la capitale

Habiter à Sartrouville pour gagner en surface à vivre 

Les confinements successifs dus à la crise sanitaire ont motivé certains acquéreurs à déménager à Sartrouville. Dans cette paisible commune de banlieue extérieure, les prix à l’achat comme à la location augmentent progressivement mais restent compétitifs comparé aux villes voisines. Par conséquent, un achat reste possible à la faveur notamment des taux d'intérêt à l’emprunt qui restent à un niveau historiquement bas. 

Sartrouville offre, en effet, une situation qui convient aux actifs lassés de l’environnement de Paris intra-muros. À 12 minutes de la Défense, et 20 minutes de la station Châtelet-les-Halles, au centre de Paris, la localisation avantageuse de Sartrouville joue en sa faveur. Les prix sont, eux aussi, plus favorables que dans les villes voisines. Il faut ainsi compter en moyenne 4 367 € le mètre carré pour un appartement, et 4 656 € pour une maison. 

Le scénario est courant : après avoir cherché à Houilles, Carrières-sur-Seine ou Maisons-Laffitte, les acheteurs s’orientent vers Sartrouville. Les a priori sont pourtant tenaces malgré les efforts de la municipalité pour rendre son parc immobilier plus attractif. Les rénovations et la mise en service de nouveaux équipements publics contribuent cependant à défaire l’image négative que certains acquéreurs peuvent avoir de la commune. 

Pour les acquéreurs souhaitant s’établir à Sartrouville, les prix bas et les logements spacieux constituent une voie rassurante. Après une année 2020 éprouvante du fait des confinements successifs, les ménages parisiens sont particulièrement nombreux à vouloir bénéficier de davantage de surface.

RER et bords de Seine 

Grâce à sa gare desservie par le RER A, les habitants de Sartrouville restent à proximité des lieux de travail sans pour autant sacrifier leur qualité de vie. Les Sartrouvillois peuvent ainsi allier tranquillité et proximité avec le bassin d’emplois de Paris. 

En termes de qualité de vie, les bords de Seine constituent un cadre de choix pour les familles, grâce notamment aux écoles environnantes et ses nombreux clubs sportifs. La proximité avec la Seine donne, en effet, l’occasion de pratiquer des sports aquatiques comme l’aviron. À noter que les logements situés en bord de Seine sont particulièrement sollicités, ce qui provoque une hausse des prix conséquente. De même, les nouveaux acquéreurs à Sartrouville font monter les prix sur l’ensemble de la commune. 

Pour toutes ces raisons, les outils de simulation Guide du Crédit peuvent constituer un bon outil pour planifier un investissement ou un achat. Se projeter financièrement permet, en effet, d’évaluer la faisabilité d’une nouvelle acquisition.

Posté le 05 Novembre 2021 © Guide du crédit