ouvrir le menu principal Guide du Crédit mob rechercher
fermer
Mon investissement locatif
La défiscalisation immobilière Investir en SCI, en SCPI ? Comment optimiser ma déduction fiscale ? Je cherche mon bien immobilier Défiscaliser et gérer sa location
Quels logements sont éligibles aux lois Pinel et Pinel outre-mer ? LMNP : quels biens sont éligibles au Censi-Bouvard ? Quels biens sont éligibles à la loi Malraux ? Quels biens sont accessibles au Borloo ancien ? Quels immeubles sont classés comme Monuments Historiques ? Comment trouver son bien ?
Credit / Pret > Pret immobilier > Mon projet immobilier > Mon investissement locatif > Je cherche mon bien immobilier > Quels logements sont éligibles aux lois Pinel et Pinel outre-mer ?

Quels logements sont éligibles aux lois Pinel et Pinel outre-mer ?

Logement loi Pinel - Trouver un bien Pinel | Guide du credit

Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel ou de la loi Pinel outre-mer, les investisseurs doivent choisir spécifiquement leur bien d'investissement locatif.

Loi Pinel : seuls les biens neufs et écolos peuvent en bénéficier

Priorité aux logements récents. La loi Pinel fait en effet la part belle aux logements neufs, c'est-à-dire de moins de 5 ans et n'ayant pas fait l'objet d'une 1ère mutation. Entrent également en ligne de compte :

Ce type de logement est également privilégié car ils sont plus économes en énergie. Seules les habitations répondant aux normes BBC (bâtiment basse consommation), BBC 2005 ou RT 2012 (règlementation thermique) sont éligibles au dispositif Pinel. Il s'agit de bien consommant moins de 50 kWh/m²/an.

Les biens anciens ne sont pas complètement écartés

La loi Pinel donne la priorité à l'immobilier neuf mais l'ancien n'est pas totalement écarté. Il peut en effet s'agir :

Tous les biens ne sont pas éligibles

Il y a des contraintes de logement, et il y a aussi des contraintes de lieu. Toutes les agglomérations ne sont pas éligibles à la loi Pinel. Les zones suivantes sont concernées :

Deux raisons à cela. Premièrement, la loi Pinel a pour objectif d'encourager les investissements dans les zones où la demande locative est forte. Deuxièmement, en limitant le Pinel aux zones de « tensions locatives », le dispositif va rassurer les investisseurs. Ils trouveront en effet plus facilement des locataires.

Et la loi Pinel Outre-mer ?

Obligation est bien entendu faite d'investir dans les départements et collectivités d'Outre-mer, à savoir en Guadeloupe, Guyane, les îles Wallis-et-Futuna, Martinique, Mayotte, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, Réunion, Saint-Barthélemy, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon.

Parallèlement, le bien doit respecter des critères écologiques et être neuf.

Facebook Twitter Google+ Envoyer par mail
Comparaison des offres de crédit pour l'investissement locatif
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Comparateur de prêt immobilier
Taux immobilier actuel
1,15
Comparez les taux actuels
Capacité d'emprunt Calcul prêt à taux zéro Calcul frais de notaire
Simulation prêt immobilier

- Publicité -

Comparaison des offres de crédit pour l'investissement locatif
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.