La loi Pinel outre-mer est un dispositif de défiscalisation immobilière fonctionnant sur le même principe que la loi Pinel métropolitaine. En d'autres mots, en contrepartie d'un investissement immobilier dans les départements et collectivités d'outremer, le contribuable bénéficie d'une réduction fiscale.
La loi Pinel outre-mer s'applique pour les investissements réalisés en :
Dans le cadre de la loi Pinel outre-mer, la déduction fiscale représente :
La durée de location peut être prolongée :
| Durée initiale | Prolongation de 3 années | Prolongation de 3 années supplémentaires |
|---|---|---|
6 ans |
6 % |
3 % |
9 ans |
3 % |
X |
Comme avec le Pinel métropolitain, vous devez respecter plusieurs contraintes pour le dispositif Pinel outre-mer :
| Constitution du foyer | Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte, la Réunion, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon | Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et Wallis-et-Futuna |
|---|---|---|
Une personne seule |
27 160 € |
30 169 € |
Un couple |
36 270 € |
40 288 € |
Une personne seule ou couple ayant 1 personne à leur charge |
43 619 € |
48 451 € |
Une personne seule ou couple ayant 2 personnes à leur charge |
52 658 € |
58 491 € |
Une personne seule ou couple ayant 3 personnes à leur charge |
61 945 € |
68 808 € |
Une personne seule ou couple ayant 4 personnes à leur charge |
69 811 € |
77 546 € |
Majoration par personne supplémentaire |
7 788 € |
8 650 € |
Le logement dans lequel vous investissez sous défiscalisation loi Pinel outre-mer doit être économe en énergie. Ses performances énergétiques doivent répondre aux normes suivantes :
Lisez le détail des biens concernés par la loi Pinel outre-mer.
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