> Pret immobilier > Mon projet immobilier > Mon investissement locatif > Je cherche mon bien immobilier > LMNP : quels biens sont éligibles au Censi-Bouvard ?
Comme son nom l'indique, la location meublée non professionnelle (LMNP) désigne les activités de location de biens meublés. La loi Censi-Bouvard pour les LMNP s'applique à certains types de biens : les résidences étudiantes, les résidences seniors, les Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes).
La loi Censi-Bouvard fonctionne un peu sur le même principe que la loi Pinel : vous ne pouvez investir que dans un bien neuf ou en construction.
Mais l'immobilier ancien n'est pas totalement mis à l'écart. Un logement de plus de 15 ans bénéficiant de travaux de rénovation ou réhabilitation importants peut lui aussi être considéré comme un bien Censi-Bouvard.
En contrepartie des investissements réalisés, vous bénéficiez d'avantages fiscaux. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée à la loi Censi-Bouvard pour les LMNP.
Divers types d'investissements entrent en compte dans le cadre de la loi Censi-Bouvard.
Scindé en plusieurs appartements, ce type de résidence s'adresse aux personnes âgées vivant en autonomie. Plusieurs services y sont toutefois proposés : restauration, laverie, etc.
Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) sont davantage adaptés aux personnes nécessitant un suivi médical quotidien. Ils proposent en ce sens des logements médicalisés.
Comme son nom l'indique, il s'agit d'appartements s'adressant aux étudiants. Là aussi; divers services y sont proposés : laverie, cafétéria, etc.
Exploitées sous la forme d'appartements, de chambres ou de mobiles homes (de manière saisonnière ou sur toute l'année), les résidences de tourisme sont des « établissements commerciaux d'hébergement classés ». Elles sont louées aux touristes à la journée, à la semaine ou au mois.
Il s'agit de résidences destinées à une clientèle professionnelle, adaptées par exemple pour les séminaires. Ce type d'habitation est généralement proposé dans des pôles économiques stratégiques tels que les aéroports et les gares.
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