ouvrir le menu principal Guide du Crédit mob rechercher
fermer
Mon investissement locatif
La défiscalisation immobilière Investir en SCI, en SCPI ? Comment optimiser ma déduction fiscale ? Je cherche mon bien immobilier Défiscaliser et gérer sa location
Quels logements sont éligibles aux lois Pinel et Pinel outre-mer ? LMNP : quels biens sont éligibles au Censi-Bouvard ? Quels biens sont éligibles à la loi Malraux ? Quels biens sont accessibles au Borloo ancien ? Quels immeubles sont classés comme Monuments Historiques ? Comment trouver son bien ?
Credit / Pret > Pret immobilier > Mon projet immobilier > Mon investissement locatif > Je cherche mon bien immobilier > LMNP : quels biens sont éligibles au Censi-Bouvard ?

LMNP : quels biens sont éligibles au Censi-Bouvard ?

LMNP - Trouver un bien Censi-Bouvard | Guide du credit

Comme son nom l'indique, la location meublée non professionnelle (LMNP) désigne les activités de location de biens meublés. La loi Censi-Bouvard pour les LMNP s'applique à certains types de biens : les résidences étudiantes, les résidences seniors, les Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes).

La location meublée non professionnelle doit-elle être neuve ou ancienne ?

La loi Censi-Bouvard fonctionne un peu sur le même principe que la loi Pinel : vous ne pouvez investir que dans un bien neuf ou en construction.

Mais l'immobilier ancien n'est pas totalement mis à l'écart. Un logement de plus de 15 ans bénéficiant de travaux de rénovation ou réhabilitation importants peut lui aussi être considéré comme un bien Censi-Bouvard.

En contrepartie des investissements réalisés, vous bénéficiez d'avantages fiscaux. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée à la loi Censi-Bouvard pour les LMNP.

Quels types de biens sont éligibles au Censi-Bouvard

Divers types d'investissements entrent en compte dans le cadre de la loi Censi-Bouvard.

Les résidences seniors

Scindé en plusieurs appartements, ce type de résidence s'adresse aux personnes âgées vivant en autonomie. Plusieurs services y sont toutefois proposés : restauration, laverie, etc.

Les Ehpad

Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) sont davantage adaptés aux personnes nécessitant un suivi médical quotidien. Ils proposent en ce sens des logements médicalisés.

Les résidences étudiantes

Comme son nom l'indique, il s'agit d'appartements s'adressant aux étudiants. Là aussi; divers services y sont proposés : laverie, cafétéria, etc.

Les résidences de tourisme

Exploitées sous la forme d'appartements, de chambres ou de mobiles homes (de manière saisonnière ou sur toute l'année), les résidences de tourisme sont des « établissements commerciaux d'hébergement classés ». Elles sont louées aux touristes à la journée, à la semaine ou au mois.

Les résidences d'affaires

Il s'agit de résidences destinées à une clientèle professionnelle, adaptées par exemple pour les séminaires. Ce type d'habitation est généralement proposé dans des pôles économiques stratégiques tels que les aéroports et les gares.

Facebook Twitter Google+ Envoyer par mail
Comparaison des offres de crédit pour l'investissement locatif
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Comparateur de prêt immobilier
Taux immobilier actuel
1,30
Comparez les taux actuels
Capacité d'emprunt Calcul prêt à taux zéro Calcul frais de notaire
Simulation prêt immobilier

- Publicité -

Comparaison des offres de crédit pour l'investissement locatif
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.