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Taux de crédit : la baisse n'en finit pas !

Taux immobiliers : la baisse continue

La baisse des taux d’intérêt immobiliers se poursuit sur l’ensemble des durées et des régions.

Sur 20 ans, les régions Nord et Ouest détiennent le taux le plus bas avec 3,75 % en moyenne, suivies de la Méditerranée (3,80 %). Les régions Sud-Ouest et Est conservent elles leurs niveaux respectifs, avec 3,85 % et 3,95 %. La région Ile-de-France est la seule à ne pas être descendue sous la barre des 4,00 %. Plus globalement, sur 20 ans le taux moyen mesuré sur l’ensemble des régions est de 3,80 %.

Sur 15 ans, l’ensemble des régions ont vu leurs taux diminuer. La région Ouest détient le taux le plus bas avec 3,35 %, suivie de près par le Sud-Ouest, l’Est et le Nord avec 3,45 %. De façon générale, le taux moyen sur 15 ans est de 3,45 %.

« Le mois d’août a été marqué par le retour des taux moyens sous la barre des 4 %. Une première depuis 2010, confirme Maël Bernier, directrice de la Communication et Porte-parole chez Empruntis.com. L’Ile-de-France reste la seule région à afficher un taux moyen à 4% ».

« Nos partenaires bancaires continuent à appliquer d’importantes décotes de sorte que les taux réels appliqués ne correspondent plus forcément aux barèmes qu’ils nous envoient. L’un de nos clients, dont le dossier était dans la moyenne, a obtenu une décote de 0,90 point sur son prêt de 25 ans ! Les taux restent à des niveaux extrêmement bas. Outre l’achat immobilier, les propriétaires peuvent également renégocier leurs crédits, mais pour que l’opération soit intéressante, il faut en être aux premières années de remboursement du prêt et bénéficier d’une différence de taux d’au moins 0,80 point. Compte tenu de la grave crise de confiance qui secoue la zone euro, impossible de savoir comment les taux évolueront à la rentrée. Il est néanmoins probable que les décotes appliquées par les banques seront moins importantes », conclut Maël Bernier.

Posté le 24 Aout 2012 © Guide du crédit

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