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Immobilier ancien : hausse de 7,50 % au ler semestre 2005

Selon le réseau Century 21, il s'agit d'une progression des prix en « trompe l'oeil», car les délais de vente ont tendance à s'allonger Le ralentissement de la hausse des prix de l'immobilier d'habitation dans l'ancien est-il proche? Pour la première fois depuis 1995, au cours de ce premier semestre, le délai de vente moyen amorce une augmentation en passant de 68 jours contre 64 jours en 2004, constate le réseau d'agences immobilières Century 21. « Bien que les marges de négociation tournent autour de 4%, il est probable que le rythme de la hausse s'infléchira et que les prix entreront dans une phase d'atterrissage dès le mois de septembre » prévoit Hervé Bléry, son directeur général France. Depuis le début de cette année, le stock de biens disponibles a augmenté de 10% et les prix ont continué de s'emballer. Pour la France entière, le prix moyen au mètre carré des maisons ressort à 1.820 euros (+ 7,5% sur six mois) et celui des maisons à 2.487 euros (+ 6,28% sur six mois). Le rythme de hausse s'est de nouveau accéléré, sous l'effet conjugué du dynamisme des départements franciliens, des banlieues des grandes agglomérations et de certaines régions, notamment le Poitou-Charentes et l'Alsace. En Ile-de-France, le prix moyen au mètre carré des maisons ressort à 2.432 euros (+ 8,13% sur six mois) et celui des maisons à 2.774 euros (+ 7,80% sur six mois). Plus d'un achat sur deux est réalisé par des personnes de moins de quarante ans. Pour boucler leur budget, ces jeunes acquéreurs s'éloignent de plus en plus du centre des grandes villes et allongent leur durée d'emprunt: entre 2002 et 2005, cette dernière est passée de quinze à dix-huit ans.

Posté le 30 Juin 2005 © Guide du crédit

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