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Le sud toujours vers le haut

Pas de répit pour les biens prestigieux, villa de bord de mer à Saint Tropez, appartement à Nice ou studio à Monaco, toujours très recherchés par la clientèle étrangère. Nice reste la ville française la plus chère derrière Paris avec un prix moyen de 1 800 euros au mètre carré. Les prix des Alpes Maritimes restent devant ceux du Var, si l’on excepte Saint Tropez, et ceux des Bouches du Rhône où le TGV Méditerranée à fait rebondir la demande dans la région marseillaise et grimper les prix jusque dans les calanques de Cassis où le moindre studio démarre à 150 000 euros. Les prix moyens Dans le Var, une maison de 5 pièces avec 860 m2 de terrain se négocie à 496 800 € à Bandol, 438 000 € à Sanary et 503 700 € au Lavandou. Comptez 391 500 € à Fréjus Saint Raphael pour un bien équivalent mais avec le double de terrain. Dans le Golfe de Saint Tropez, le prix à payer va atteindre 832 000 €. Sur la Côte d’Azur, le prix moyen d’une belle villa tourne autour de 400 000 € vers Cannes et grimpe à 700 000 € si l’on va vers Mougins ou Saint Paul de Vence. Languedoc-Roussillon 30 % de hausse en deux ans. De la Camargue à la frontière espagnole en passant par le littoral de l’Hérault, une maison en front de mer ou un simple appartement avec vue est largement au-dessus de 3 000 euros le mètre carré. À La Grande Motte et à Palavas, le mètre carré en front de mer vaut près de 4 500 €. Sur la côte Vermeille, Saint-Cyprien, Canet, Argelès, Banyuls deviennent des stations prisées, Collioure se voit attribuer le titre de petit Saint Tropez, avec toutefois des prix beaucoup plus raisonnables. La géographie des lieux fait que la place manque pour les maisons individuelles qui de fait vont se négocier relativement cher. Les prix moyens Les maisons se négocient entre 280 000 et 450 000 € et les maisons de village entre 150 000 et 300 000 € si elles comportent un jardinet ou une terrasse. Les studios s’échangent entre 50 000 € (Valras Plage, Saint Cyprien, Argelès) et 120 000 € (Palavas, le Grau-du-Roi, Collioure), les 2/3 pièces s’échelonnent de 100 000 € (Saint Pierre sur Mer) à 210 000 € ( La Grande Motte).

Posté le 11 Juillet 2005 © Guide du crédit

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