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Crédit immobilier : encore bon marché

Selon l'Anil, les conditions de financement restent attractives pour les emprunteurs. La baisse des taux longs jusqu'à la mi-février a profité principalement aux prêts à taux fixes. C'est ce qu'indique le dernier Indicateur des taux de l'Anil (agence nationale pour l'information sur le logement). Au 15 février 2005, pour un prêt accordé sur une durée de quinze ans, nombre d'établissements proposaient des barèmes exprimés en taux nominal autour de 4 %. Selon le profil de l'emprunteur, la nature de l'opération et le type de prescripteur, les banques prêtent à un taux immobilier plus ou moins attractif. Des douze établissements comparés par l'ANIL, les fourchettes de taux les plus faibles sont proposées par la Poste, le Crédit Agricole, la BNP et le Crédit Lyonnais : il faut compter entre 4,45 % et 3,90 % pour conclure un prêt non aidé à taux fixe. S'agissant des prêts à taux variable référencés sur le Tibeur (1 an) qui ressort à 2,30 %, le Crédit Foncier, la Poste et le Crédit Agricole se positionnent de manière compétitive, avec une fourchette de taux comprise entre 3,30 % et 2,80 %. Ne comprenant ni l'assurance ni les sûretés, ces taux fixes ou variables restent inférieurs au taux effectif global sur lequel les banques ont l'obligation de communiquer auprès de leurs clients.

Posté le 25 Février 2005 © Guide du crédit

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