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La vente de logement neuf en forte hausse

Les ventes de logements neufs en France en 2004 ont atteint un «niveau exceptionnel», en hausse de 8,7% par rapport à 2003 à 112.200 unités, a annoncé mardi le ministère de l'Equipement. Au quatrième trimestre 2004, ces ventes ont progressé de 4,7% par rapport au même trimestre un an plus tôt à 27.500 unités et le ministère observe un «ralentissement» constaté dès le troisième trimestre. Alors que le premier semestre de l'année a enregistré une progression de 13,8%, le second semestre a seulement progressé de 3,8%, a souligné le ministère. Sur l'ensemble de l'année, la croissance des ventes des appartements (+9,3%) est «plus forte» que celle des maisons (+5,5%), mais la hausse des ventes des maisons individuelles a été deux fois plus forte au quatrième trimestre. «Ce sont les ventes de maisons de petite taille qui sont les plus dynamiques, alors qu'au contraire les celles des studios sont en recul», sur les derniers mois de l'année 2004. «Pour les maisons de moins de quatre pièces, l'augmentation atteint 50%» sur le quatrième trimestre, souligne le ministère, tandis que les cinq pièces reculent de 12%. Le prix de vente moyen d'une maison a progressé de 6,2% au quatrième trimestre tandis qu'il a progressé sur la période de 9,4% pour les appartements. Les stocks sont orientés à la hausse, en progression de 6,4% par rapport à la fin décembre 2003. Quant au délai moyen d'écoulement de ce stock, il augmente d'un mois pour les maisons individuelles et reste stable pour les appartements Les mises en vente «poursuivent leur progression» au quatrième trimestre, avec une hausse de 11,8% par rapport au même trimestre de l'année dernière, avec des mises sur le marché de «maisons de moins de quatre pièces». Sur l'ensemble de l'année, les mises en ventes, en hausse de 22,8% à 114.200 unités, surpassent le volume des ventes.

Posté le 02 Mars 2005 © Guide du crédit

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