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Parc immobilier en France

La France métropolitaine comptait 30,8 millions de logements au 1er janvier 2005, soit 2 millions de plus qu'en 1999. 300 000 constructions nouvelles sont réalisées chaque année, à 60 % des maisons individuelles. Le nombre des résidences principales augmente toujours et constitue à 84 % l'essentiel du parc. Celui des résidences secondaires reste stable à près de 10 %. Enfin, à 6%, la proportion de logements vacants est à son niveau le plus faible depuis 40 ans, mais cela représente tout de même près de 2 millions de logements vides ! 56 % des résidences principales sont des maisons individuelles, de 5 pièces en moyenne. Depuis 30 ans, la superficie moyenne des maisons construites augmente pour dépasser aujourd'hui les 100 m2 . Quant aux appartements, ils comptent en moyenne 3 pièces, et un sur deux a une superficie variant entre 40 et 70 m2. 57% des ménages sont aujourd'hui propriétaires, ce qui va dans le sens de la progression régulière constatée à chaque recensement : 53,8 % en 1992, 54,3 % en 1996 et 56 % en 2002. La part de propriétaires s'élève à 80 % en milieu rural péri-urbain, 74 % en rural éloigné, contre 45 % pour l'unité urbaine de Paris. Un constat logique quand on sait que quatre ménages sur cinq habitant une maison en sont propriétaires contre seulement un sur quatre pour ceux vivant en appartement. Or 90 % des logements ruraux sont des maisons. C'est en Bretagne, Poitou-Charentes et dans le Limousin que la proportion de propriétaires est la plus forte et dans les régions Ile-de-France, PACA et Champagne-Ardenne qu'elle est la plus faible. Fait saillant : le nombre de personnes par ménages est en diminution et se compose à 65 % d'une ou deux personnes. Des ménages qui résident dans leur logement depuis près de 15 ans en moyenne ; l'ancienneté d'occupation est de 19 ans pour les propriétaires, moins de 7 ans pour les locataires du parc privé.

Posté le 31 Janvier 2006 © Guide du crédit

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