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2006 : une année record en ventes de logements neufs !

125 000 logements neufs ont été vendus l'année dernière et tout le monde s'accorde à dire que l'année 2006 a connu un niveau exceptionnel. Près de 68 000 opérations d'investissements locatifs dans le neuf ont été réalisées par des particuliers, ce qui représente une augmentation de près de 5% par rapport à l'année 2005. Le ministre de la cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, prévoit 80 000 opérations sur l'année 2007 en cumulant aux investissements classiques ceux issus des nouveaux dispositifs fiscaux entrés en vigueur en septembre 2006. En effet les nouveaux dispositifs Robien recentré et du Borloo Populaire sont attractifs fiscalement, mais n'oublions pas que toute année électorale est marquée par une période d'attentisme des investisseurs. Par ailleurs l'augmentation des prix de l'immobilier neuf et les plafonds de loyers à respecter pour ces deux régimes rendent les investissements un peu moins rentables qu'il y a quelques années. Notons également que toute nouveauté fiscale nécessite une période de familiarisation de l'ordre d'une année avant que les investissements ne reprennent leur rythme de croisière. La prévision de 80 000 opérations, annoncé par Jean-Louis Borloo sur 2007 semblent donc quelque peu optimiste, les promoteurs s'estimeront heureux si l'année se clôture aux alentours de 65 000 à 68 000 opérations réalisées dans le neuf, Robien recentré et Borloo Populaire confondus.

Posté le 02 Février 2007 © Guide du crédit

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