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Il faut désormais compter plus de 10 000€ le m2 pour l'immobilier parisien haut de gamme !!

Avec une demande toujours croissante et trop peu de logements répondant aux attentes des acquéreurs étrangers, l'immobilier parisien atteint désormais un prix au mètre carré de 10 000€ en moyenne. Daniel Féau, spécialiste de l'immobilier de luxe en région parisienne évoque même une pénurie pour les biens d'un montant supérieur à 3 millions d'euros. En effet les attentes de la clientèle internationale sont très précises, les étrangers veulent des immeubles grands luxes avec climatisation, service de sécurité, salle de sport… Charles-Marie Jottras, président de Daniel Féau regrette le manque d'immeubles de luxe à Paris, il constate que depuis 1930 les constructions très haut de gamme ont été abandonnées. Dans un marché serré, où la demande est supérieure à l'offre, il est évident que les prix continuent leur ascension d'autant que les acquéreurs sont souvent des étrangers. Les acheteurs du Golfe ainsi que les russes sont très présents sur ce marché et ont des budgets quasi illimités. Une maison du 16è arrondissement de Paris a été vendue à 27 000€ du mètre carré et plus de 10% des ventes réalisées par l'agence Daniel Féau se font à un prix au mètre carré aux alentours de 12 000€. 90% des ventes sont réalisées dans l'ouest parisiens, plus de 1500 logements d'une valeur comprise entre 1 et 2 millions d'euros ont été vendus, soit une augmentation de 47% par rapport à 2005. L'immobilier de luxe est donc un secteur qui se porte bien sur la région parisienne et les prix vont continuer d'augmenter.

Posté le 22 Mars 2007 © Guide du crédit

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