Century 21 : baisse attendue des prix entre 6% et 10% en 2009

Les prix moyens dans l'immobilier ancien vont reculer entre 6% et 10% en 2009, soit à un rythme beaucoup plus prononcé qu'en 2008 (-1.63%, à 2 471 €/m²). Ces prévisions marquent surtout une rupture avec les résultats enregistrés les années précédentes (+3.6% en 2007, +7.2% en 2006, +10.9% en 2005 et +15.5% en 2004). Selon la dernière étude pilotée par Century 21, la baisse des prix de 7.46% au deuxième semestre par rapport au premier. " La chute est plus brutale qu'au début des années 90 où les prix avaient plongé de 40% entre 1991 et 1996 ", constate Laurent Vimont, président du réseau d'agences. Le mouvement touche même les principales métropoles (-5.94% à Paris au quatrième trimestre, -10.56% à Marseille et -13.31% à Lyon). Par région, c'est à Paris que le prix moyen au m² est le plus élevé (6 384 €), à l'inverse du Limousin (1 112 €). Ces disparités territoriales devraient toutefois se resserrer, ainsi que le prévoit Laurent Vimont : " la baisse des prix étant plus forte là où les augmentations avaient été les plus fortes, les disparités régionales vont se resserrer ". Quant aux marges de négociation, " elles ont doublé en un an " et s'établissent même au-delà de 10% dans plusieurs régions, en particulier pour l'acquisition de maisons individuelles.

Posté le 07 Janvier 2009 © Guide du crédit