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Immo : Ces 7 villes moyennes vont vous faire quitter les grandes métropoles

des villes moyennes comme niort, colmar ou chambéry intéressantes sur le plan immobilier

Vous n’en pouvez plus des grandes métropoles ? On a sélectionné pour vous 7 villes moyennes, des communes où l’on recense moins de 100 000 habitants et qui n’en sont pas moins dynamiques et attractives. Et la cerise sur le gâteau, ce sont des prix de l’immobilier accessibles, qui s’ajoutent aux taux bas actuels du crédit immo !

 1. Niort, capitale de l’économie sociale

En Nouvelle-Aquitaine, Niort jouit d’une solide réputation de capitale de l’économie sociale et des mutuelles d’assurance. Située à moins de deux heures de Bordeaux et Nantes, mais à moins d’une heure de l’océan Atlantique, elle affiche des tarifs immobiliers abordables avec un prix moyen au mètre carré de 1 327€ pour un appartement. Ainsi, pour l’achat d’un appartement de 4 pièces (90 m2) à 120 000€ par exemple, il sera possible de rembourser des mensualités de crédit immobilier inférieures à 550€ sur un emprunt de 25 ans à un taux de prêt immobilier de 2% (assurance comprise) d’après notre simulation de prêt immobilier.

 2. Colmar, l’autre capitale alsacienne

Pourquoi acheter un studio 60 000€ à Strasbourg quand il est à 40 000€ à Colmar (pour un crédit immobilier à rembourser sur 15 ans, les mensualités s’élèveraient à 250€ environ assurance comprise pour un taux d’emprunt à 1,40%) ? Colmar, située à seulement 63 km de la capitale européenne, affiche 1800€/m2 en moyenne, et n’a rien à envier à sa grande sœur : un patrimoine architectural à couper le souffle, et un climat propice à la culture de la vigne. Colmar n’a pas volé son surnom de capitale des vins d’Alsace !

 3. Chambéry, capitale des comtes de Savoie

Située à 100 km de Lyon, Chambéry – surnommée la Cité des ducs –  est la capitale historique des Etats de Savoie. Carrefour alpin de l’Europe, cette ville aux 59 000 habitants est particulièrement bien desservie par les voies routières et le transport ferroviaire. Sa population ne cesse d’augmenter, peut-être est-ce dû à un prix au mètre carré (moins de 2 500€/m2) plus attractif que chez sa voisine lyonnaise (3 850€/m2) ? Des tarifs doux qui se conjuguent avec un meilleur taux du crédit immobilier (1,48% en moyenne en février 2018 d’après L’Observatoire Crédit Logement/CSA).

 4. Saint-Malo, capitale des marées

Parmi les cités magiques de Bretagne, Saint-Malo profite d’une situation privilégiée en bord de Manche. Si le deuxième port de commerce de la région pâtit parfois d’exceptionnelles marées, il n’en reste pas moins que les transits vers la Grande-Bretagne, l’Irlande ou les îles Anglo-Normandes attirent de plus en plus les touristes. La douceur bretonne, c’est aussi des prix de l’immobilier bas. Quand à 75 km de là, à Rennes, une maison est à moins de 3 500€/m2, à Saint-Malo, elle est à 2 846€/m2 (donc 142 000€ au total), soit des mensualités inférieures à 650€ pour un crédit immobilier sur 25 ans, à un taux d'intérêt prêt immobilier de 1,87% assurance comprise en utilisant notre calculette prêt immobilier.

 5. Valenciennes, au centre des capitales européennes

Située à seulement 45 km de Lille, Valenciennes jouit à la fois de l’influence de cette grande aire métropolitaine (en matière de voies aériennes, ferroviaires et routières notamment) et de faibles prix de l’immobilier. Il faut compter moins de 1 700€/m2 pour un appartement, contre 2 600€/m2 environ à Lille. Surnommée l’Athènes du Nord pour son riche passé culturel, Valenciennes a l’avantage d’être à moins de 300 km de cinq capitales européennes, à savoir Paris, Bruxelles, Amsterdam, Londres et Luxembourg.

Posté le 27 Mars 2018 © Guide du crédit

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