Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux

Acheter un bien
Renégocier mon crédit
Construire

Les 7 meilleurs placements pour investir son argent en 2022

💡 Les infos clés

L’investissement financier peut répondre à divers objectifs personnels parfois complémentaires. Générer des revenus supplémentaires, se constituer une épargne en prévision de la retraite, transmettre un patrimoine à ses proches ou encore réduire sa fiscalité… les motivations ne manquent pas pour placer ses économies. Il convient alors de déterminer le but recherché pour investir son argent et effectuer les placements les plus opportuns. Face à la diversité des investissements pouvant être effectués (économie de proximité, épargne et prévoyance, valeurs mobilières de placement, immobilier etc.), le choix peut parfois s’avérer cornélien pour un non-initié. Voici 7 placements pour investir son argent en 2022 et faire fructifier son capital en fonction de ses objectifs.

Comment investir son argent en 2022 ?

1.  Investir dans les FCPI 

Un FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation) vise à investir dans le capital des PME innovantes afin d’encourager leur développement, et à terme pour l’investisseur à réaliser d’éventuelles plus-values en fonction des performances futures de l’entreprise. Il s’agit d’un produit d’investissement relativement risqué car sans garantie de récupération du capital et immobilisant des fonds pour une durée assez importante (5 ans minimum et parfois 10 ans selon les sociétés).

L’investissement en FCPI est toutefois un produit financier intéressant permettant d’encourager l’économie de proximité tout en procurant un très bon rendement. La défiscalisation constitue enfin le principal atout de ce placement permettant de profiter de nombreux avantages fiscaux sous certaines conditions, à savoir une réduction d’impôts de 18 % (majorée à 25 % à certaines périodes) ou encore une exonération des plus-values. Pour en bénéficier, il convient notamment d’investir à 70 % au moins dans le capital d’une PME française ou européenne et à 15 % dans des sociétés présentant un caractère innovant (au sens entendu par la classification BPI France). Attention aux frais d’entrée et de gestion qui peuvent dans certains cas impacter assez fortement le rendement attendu.

2.  Acheter une forêt française

Une forêt est un bien original qui séduit de plus en plus d’investisseurs. Même s’il s’agit d’un placement de long terme, les préoccupations écologiques et environnementales toujours plus prégnantes en font un produit de plus en plus plébiscité par des investisseurs en quête de sens. La forêt française étant de plus en perpétuelle progression grâce à diverses politiques de reboisement et d’incitation à pratiquer une gestion sylvicole d’avenir, les opportunités d’investissement ne manquent pas.

Acheter une forêt française constitue par ailleurs un placement tangible et relativement peu risqué. L’achat d’une parcelle de forêt génère en effet un rendement intermédiaire de l’ordre de 2 % par an et bénéficie également d’une fiscalité privilégiée avec une réduction d’impôt de 18 % dans la limite de 5 700 euros ou des exonérations fiscales sur les cotisations d’assurance tempête (à hauteur de 76 %) ainsi que sur les travaux forestiers. Le placement forestier peut être réalisé par l’intermédiaire d’un Groupement Foncier Forestier (GFF), d’une Société d'Épargne Forestière (SEF) ou d’un Groupement d’Intérêt Economique et Environnemental Forestier (GIEEF).

3.  Investissez dans la pierre papier avec les SCPI

Investir dans la pierre papier en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) constitue l’alternative parfaite à l’investissement immobilier pour les personnes ne souhaitant pas ou ne pouvant pas réaliser un achat foncier dans l’immédiat. Ce type d’investissement s’adresse aux investisseurs qui veulent alors faire fructifier leur épargne à leur rythme et selon leurs moyens du moment sans forcément passer par un investissement lourd. En réalité, la pierre papier désigne un investissement financier sous forme de parts permettant d’investir de manière indirecte en immobilier. Il s’agit d’une solution intermédiaire entre l’épargne traditionnelle et l’investissement immobilier. 

Le rendement de la pierre papier dépend du type d’investissement, du support choisi et du savoir-faire du gestionnaire de la SCPI. Il s’agit alors d’un investissement permettant de diversifier son patrimoine immobilier à partir de quelques centaines d’euros. L’un des principaux avantages d’investir dans la pierre papier avec les SCIP réside également dans la gestion déléguée à un intermédiaire qui s’occupe alors de toutes les formalités liées à la gestion immobilière (sélection des biens, gestion des entrées et des sorties, collecte des loyers etc.). 

4.  Le Plan Épargne Retraite pour un placement sécurisé

L’investissement financier peut également répondre à une logique de capitalisation en vue de préparer l’avenir. C’est la raison d’être du plan d’épargne retraite ou PER qui offre la possibilité d’étoffer le montant de ses pensions de retraite. Les sommes versées sur le PER sont alors bloquées jusqu’à la retraite sauf exception justifiée (invalidité, surendettement, acquisition de résidence principale etc.).

Ce placement plébiscité permet également de payer moins d’impôts tout en capitalisant pour sa retraite avec une déduction d’impôt potentielle jusqu’à 10 % des revenus perçus au cours de l’année ou 4 114 euros si ce revenu est plus élevé. Ce type d’investissement concerne ainsi principalement les épargnants de 35 à 50 ans dont le taux marginal d’imposition (TMI) oscille entre 30 % et 45 %. Pour sécuriser son capital, il est néanmoins conseillé d’opter pour un placement sur un fonds en euros plutôt qu’en unités de compte qui sont plus fluctuants.

5.  Placez votre argent en bourse

Si de nombreux investisseurs ont tendance à fuir les placements en bourse pour leur caractère risqué et parfois complexe, il s’agit pourtant d’un investissement pouvant s’avérer particulièrement rentable pour qui bénéficie de connaissances suffisantes en la matière. L’investissement en bourse tend de plus à se démocratiser avec de nouveaux intermédiaires (banques en ligne, courtiers, plateformes de trading en ligne) permettant d’effectuer rapidement des opérations sans forcément passer par sa banque traditionnelle classique.

L’investissement en bourse n’est pas sans risque, mais possède en général un excellent ratio risque/investissement à condition de bien connaître le secteur d’activité concerné et de savoir anticiper les évolutions de marché. Le placement le plus rentable en bourse reste l’investissement dans des actions à travers un PEA ou un compte-titres. Par ailleurs, avec quelques centaines d’euros, vous pouvez également placer votre argent en bourse notamment en souscrivant à des parts d’organismes de placement collectif ou des fonds communs de placement permettant une gestion externalisée et plus sécurisée en échange de commissions d’intermédiaire.

6.  L’investissement locatif en 2022

Contrairement au placement en bourse, l’investissement locatif présente pour sa part plus de sécurité et de stabilité. C’est d’ailleurs le premier réflexe de la plupart des investisseurs pour se constituer un patrimoine stable. Il s’agit à la fois d’un excellent moyen de préparer sa retraite mais également de s’assurer des compléments de revenus voire même de mettre un bien à disposition de ses enfants une fois la durée de mise en location obligatoire passée (6, 9 ou 12 ans selon l’investissement choisi).

En 2022, le marché immobilier de l’investissement locatif se montre toujours particulièrement dynamique en France, et ce, en dépit de la crise sanitaire et économique. Le rendement locatif continue de profiter d'un faible coût du crédit immobilier associé aux importants avantages fiscaux procurés par les dispositifs de défiscalisation toujours en vigueur. L’investissement locatif peut prendre différentes formes (Pinel pour le plus connu, Denormandie, Pinel ancien ou Malraux, Cosse ou Louer abordable, Censi-Bouvard pour les locations meublées ou encore le dispositif Monuments Historiques) et consiste la plupart du temps à acheter un bien immobilier pour le mettre en location pendant une certaine durée en échange d’une réduction d’impôts sur l’acquisition.

Besoin d'un financement ? Obtenez votre réponse personnalisée

à partir de 1,85% sur 20 ans
Comparateur de prêt immobilier

7.  Investissez dans les cryptomonnaies

Portés par la plus célèbre d’entre elles, le bitcoin, les cryptomonnaies n’en finissent plus de susciter la curiosité des investisseurs qui y voient un système de paiement de pair-à-pair décentralisé et pour le moment encore peu régulé par les pouvoirs publics. Ces monnaies numériques ou virtuelles, ne disposent en effet pas d’un support physique et il est possible d’effectuer rapidement des transactions via des plateformes sécurisées avec d’importants effets de levier permettant des rendements parfois élevés. Basées sur la blockchain, elles sont donc souvent très attractives en raison de leur grande volatilité, ce qui peut dans certains cas permettre de réaliser d'énormes bénéfices avec un petit investissement à condition de bien anticiper les renversements de tendance du marché. Généralement basées sur une technologie particulière, les valeurs des cryptomonnaies ne sont pas aussi stables que les monnaies traditionnelles et suivent en effet généralement des cycles tendanciels bien souvent basés sur le vaisseau amiral que constitue le Bitcoin et dans une moindre mesure l’Ethereum.

Posté le 12 Juillet 2022 © Guide du crédit

🎉 Profitez de notre expertise au meilleur taux !

Retour au sommaire des actualités

Taux immobilier actuel

1,85% sur 20 ans

Taux fixe régionaux hors assurance et selon profil

Comparez les taux actuels
Capacité d'emprunt
Calcul prêt à taux zéro
Calcul frais de notaire
  • Simulation prêt immobilier

Nos dernières actualités