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Immo : 4 villes où les prix sont en baisse

2018 villes avec prix de l'immobilier en baisse

Alors que certains voient déjà le prix de l’immobilier à Paris franchir prochainement les 10 000€/m², d’autres villes voient leurs tarifs reculer, imitant ainsi les taux du crédit immobilier qui n’ont cessé de chuter ces derniers mois. La preuve avec 5 villes moyennes touchées par ce phénomène.

 Béziers, la dégringolade

Le prix de l’immobilier à Béziers a chuté de 6,1% en un an d’après la cote la cote Le Revenu-MeilleursAgents.com révélée fin août. Dans cette commune de 76 000 habitants, toute proche des stations balnéaires de l’Hérault, un appartement s’affiche en moyenne à moins de 1300 €/m², une maison à 1600 €/m². D’après une simulation d'emprunt immoblier Guide du Crédit, on peut s’offrir un 3 pièces de 70 m² en centre-ville avec un crédit immobilier de 90 000€, soit des mensualités de 500€ sur 18 ans avec un taux de 1,40% hors assurance.

 Pau, la douceur pyrénéenne

La préfecture des Pyrénées-Atlantiques propose des tarifs accessibles : le prix de l’immobilier à Pau s’articule autour de 1500€/m² pour un appartement et moins de 1800€/m² pour une maison. Des montants en recul de 4,1 % sur un an. Une simulation Guide du Crédit indique qu’il est possible d’acquérir une villa de 100 m² avec un prêt immobilier de 180 000€ et des mensualités inférieures à 900€ sur 21 ans (taux hors assurance de 1,60%).

 Calais, de belles opportunités

La ville est au cœur de l’actualité en raison de la crise des migrants, et l’attractivité du marché immobilier en paie les conséquences. Il est en baisse de 3,6 %, pour se replier sous les 1400 €/m² pour un appartement. Cela offre de belles opportunités sur la Côte d’Opale : un 2 pièces de 42 m² ne demandera qu’un crédit immobilier de 60 000€ selon une estimation Guide du Crédit. Jouable avec des mensualités de 400€ environ sur 14 ans et un taux hors assurance abaissé à 1,10 %.

 Saint-Nazaire, 30 % moins cher que Nantes

Est-ce sa réputation de ville portuaire avec ses chantiers navals ? Toujours est-il que le prix de l’immobilier à Saint-Nazaire (environ 2 000€/m²), en recul de 2,7% sur un an, est loin de celui de sa voisine nantaise (3 000 €/m²). De quoi envisager un studio de 25 m² avec un prêt immobilier de 50 000€. Une estimation Guide du Crédit le convertit en des mensualités d’à peine plus de 300€  sur 16 ans (taux hors assurance de 1,40%).

Posté le 10 Septembre 2018 © Guide du crédit

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