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Taux immobiliers : des baisses du « Nord au Sud »

 Non, les taux d’intérêt des crédits immobiliers n’ont pas remonté à la rentrée. C’est même le contraire qui s’est produit si l’on en croît les derniers baromètres régionaux publiés par Empruntis.

 Toutes les durées sont en effet en recul par rapport à la mi-août, et celles de référence n’échappent pas à ce constat. Sur 15 et 20 ans, le courtier en ligne observe une baisse conjointe de 0.15 % pour s’établir respectivement à 2.55 % et 2.80 %.

 « Comme depuis maintenant 7 mois, les taux d’intérêt ne cessent de battre leurs propres records. Pas un taux moyen sur 20 ans au-dessus de 3%, un taux sur 15 ans à 1,85% dans le Sud- Ouest ... financer son bien immobilier n’a jamais coûté aussi peu cher », constate Thierry Bernard, président d’Empruntis.

 Et les régions les moins chères sont…

Reste un bémol : l’OAT 10 ans (qui impacte indirectement les taux bancaires) a grimpé de 20 points en 10 jours, « signe de la méfiance des marchés face au déficit de l’Etat ».

 En attendant de mesurer l’impact de cette remontée, l’Ouest et le Sud-Ouest continuent en tête des régions les moins chères : 

  • 2,50% sur 15 ans dans l’Ouest ;
  • 2,80% sur 20 ans dans l’Ouest et le Sud-Ouest ;
  • 3,20% sur 25 ans dans le Sud-Ouest.

 Ce niveau bas des taux n’est pas sans conséquences pour les habitants de ces deux régions.  « Le contexte redevient un peu plus favorable aux candidats à l’acquisition : les taux sont au plancher et les prix sont en baisse, souligne Thierry Bernard. Quand on peut obtenir un crédit sur 15 ans à 1,85% à Toulouse où selon les notaires le m2 est à 2 470€, cela signifie que l’on peut acheter sur 15 ans un appartement de 61m2 pour 21 900€ d’intérêts. Il y a tout juste un an il fallait compter 33 870€ ». 

Posté le 19 Septembre 2014 © Guide du crédit

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