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Taux immobilier : emprunter à 2% sur 25 ans est toujours possible (taux moyen)

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Les taux se resserrent en avril... Néanmoins, la hausse est maîtrisée ce mois-ci. En ce début de printemps de l'immobilier, les niveaux atteints restent plus que jamais bénéfiques aux emprunteurs, qui se ruent sur la pierre... 

Taux de crédit immobilier : une progression moins marquée ?

Véritable levier pour l'accession, les taux bancaires ne cessent de faire parler d'eux. La tendance haussière observée depuis le début de l'année ne semble pas s'inverser à l'approche des beaux jours... 

Au mois d'avril 2017, les taux de prêt immobilier poursuivent leur ascension. Cependant, les ajustements des banques sont de l'ordre de 10 à 15 centimes, preuve que la hausse est contrôlée.

Notons que certaines banques (nationales ou régionales) ont revu leurs barèmes à la baisse pour rester concurrentielles... Avec en ligne de mire leurs objectifs de l'année dont elles souhaitent se rapprocher d'ici l'été... 

A quel taux immobilier emprunter en avril ?

Pour les taux moyens, la barre symbolique de 2% sur 25 ans est atteinte en avril contre 1,95% en mars (soit une légère hausse de 5 centimes). 

Les taux d'emprunt immobilier pratiqués varient selon les durées de crédit et les profils des emprunteurs. 

Pour les taux mini (ceux octroyés aux meilleurs profils) :

  • 0,80% sur 10 ans,

  • 1,05% sur 15 ans,

  • 1,24% sur 20 ans,

  • 1,50% sur 25 ans,

  • et 1,95% sur 30 ans.

Pour les taux moyens, c'est-à-dire ceux du marché :

  • 1,30% sur 10 ans,

  • 1,60% sur 15 ans,

  • 1,85% sur 20 ans,

  • 2% sur 25 ans,

  • et 2,95% sur 30 ans. 

Est-il trop tard pour un rachat de crédit immobilier ?

Pour ceux qui ont un crédit en cours, et qui ne l'ont pas encore renégocié, il n'est pas trop tard puisque les taux immobiliers demeurent historiquement bas par rapport aux années précédentes...

L'objectif du rachat de crédit immobilier est d'obtenir un meilleur taux pour son prêt immobilier. Ceci permet de diminuer le coût du crédit, la durée et/ou les mensualités, selon les cas.

Par exemple un emprunt contracté au mois d'avril 2014 avec un taux moyen de 3,30% sur 20 ans (hors assurance). Celui-ci peut être racheté aujourd'hui par une autre banque sur 17 ans (soit la durée restante) avec un taux d'intérêt de 1,55%. La mensualité diminuera de 969 euros à 840 euros. Mathématiquement, le coût du crédit baissera de 48 131 euros à 20 797 euros... Il serait dommage de s'en priver. 

Posté le 04 Avril 2017 © Guide du crédit

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