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Villes moyennes : les 4 meilleures alternatives aux grandes métropoles

Quitter les métropoles pour une ville moyenne, mais laquelle ?

« Quitter les métropoles » : c’est derrière ce titre que le Nouvel Obs aborde la question de la revanche des villes à taille humaines, ces villes moyennes qui séduisent les citadins depuis le premier confinement. Voici les six championnes désignées par l’Obs pour trouver refuge ! 

 

Quitter Paris pour Le Mans

Ses murailles romaines renfermant neuf hectares de ruelles pavées, ses maisons en bois et ses hôtels particuliers de standing, sa verdure débordante avec des forêts à proximité : la préfecture de la Sarthe incarne tout ce dont les Franciliens ont singulièrement manqué durant le premier confinement. En un mot : une qualité de vie incomparable, sans pollution ni embouteillages ! Et avec un logement spacieux surtout. Avec un crédit immobilier de 200 000€ et un apport personnel couvrant les frais de notaire et d’éventuels travaux de rafraîchissement, on peut ainsi s’offrir un pavillon de 110 à 120 m² au Mans, au prix d’un 2 pièces à Maisons-Alfort ! 

Quitter Lyon pour Annecy

Ce n’est pas le prix de l’immobilier qui motive à rallier la préfecture de la Haute-Savoie, mais bien la qualité de vie de la Venise des Alpes. Il faut dire qu’il s’agit de la championne des palmarès, distinguée comme la ville où l’on vit le mieux en France d’après le dernier classement publié par le Journal du Dimanche en début d’année. L’écrin naturel est à couper le souffle entre le lac d’Annecy et les cimes alpines, et l’emplacement à proximité de la frontière suisse est également stratégique pour les cadres. Le prix de la pierre y est équivalent à ceux pratiqués à Lyon. 

Quitter Marseille pour Avignon

Pour les Sudistes, Avignon est un peu la frontière avec le nord de la France. Mais qu’on les rassure tout de suite : la cité des Papes respire la Provence ! Dans les palmarès, la préfecture du Vaucluse devance Marseille et même Aix-en-Provence. Elle ne souffre pas des mêmes maux en termes d’engorgement, la douceur de vivre y est plus prégnante et les tarifs de la pierre moitié moins élevés qu’à Aix ! Pour 130 000€ – soit des mensualités de prêt immobilier assurance comprise à 650€ environ sur vingt ans avec un TAEG de 1,25% –, on peut s’offrir un grand 3 pièces de 70 m² à Avignon. Pour ce prix, difficile de viser mieux qu’un grand studio à Aix-en-Provence... 

Quitter les métropoles de l’Ouest pour La Rochelle

La Rochelle réussit la performance d’être la mieux placée à la fois pour les exilés de Rennes, Nantes, Bordeaux et Toulouse ! La préfecture de Charente-Maritime est sur le podium du dernier palmarès du JDD et elle doit cela à son accumulation d’atouts. Bord de mer, patrimoine historique, gare TGV… Mais tout cela a un prix : 4 000€/m² environ pour un appartement. Soit à peine moins qu’à Bordeaux. 

Quelle que soit la ville de destination, un courtier en crédit immobilier peut aider à déterminer l’enveloppe budgétaire nécessaire pour concrétiser son projet immobilier. En effet, il calcule la capacité d’emprunt qui va permettre de définir ensuite la capacité d’achat. Celle-ci désigne le montant qu’il est possible d’investir dans l’achat de son bien.

Posté le 11 Novembre 2020 © Guide du crédit

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