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Analyses et prévisions des taux en 2005

Dans un environnement d’incertitudes majeures sur les plans économiques et financiers les investisseurs se tournent vers les placements en obligations qui sont moins risqués et ceci maintient les taux d’intérêt à des niveaux exceptionnellement bas. Les taux des crédits immobiliers ont, eux aussi, très fortement baissé. Le taux fixe excellent à 15 ans se situe actuellement à 3,60 % le plus bas niveau que nous ayons connu ! (en baisse de 0,30 % par rapport à début octobre 2004). Les taux d'intérêt à long terme des marchés financiers en France se situent depuis plusieurs mois à des niveaux qui constituent des records historiques depuis plus de 20 ans. Le seuil de 3,70 % a été franchi le 10 décembre 2004, le taux de l’emprunt d’Etat à 10 ans (qui sert de référence aux prêts immobiliers) se situe à 3.52 % au 14 février 2005 en baisse de 0,18 % en deux mois. La situation des taux d'intérêt constitue ainsi une excellente opportunité pour tous les emprunteurs. Vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier à un taux réel, inflation déduite, de moins de 2 %. Vous bénéficiez ainsi de conditions financières tout à fait exceptionnelles. On note que les taux des crédits immobiliers sont actuellement inférieurs d'environ 0,65 % à leur niveau de début d'année 2004, permettant ainsi d’emprunter 5 % de plus pour les mêmes mensualités. En janvier 2004 le taux excellent à 15 ans se montait à 4,25 %. Vous retrouverez les taux actuellement pratiqués en cliquant ici. Nous prévoyons actuellement une stabilisation des taux d'intérêt qui devraient rester extrêmement attractifs dans les prochains mois, au moins jusqu’en juin 2005.

Posté le 17 Février 2005 © Guide du crédit

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