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Logement : un plan de relance de Dominique de Villepin

Le Premier Ministre estime que par sa raretĂ© et sa chertĂ©, l'immobilier rĂ©sidentiel constitue un vrai problĂšme pour nombre de particuliers Dans son discours de rentrĂ©e prononcĂ© ce matin, Dominique de Villepin a accordĂ© une place importante au logement. Car face Ă  la hausse rapide des loyers et Ă  la pĂ©nurie de biens immobiliers, en particulier dans les grandes agglomĂ©rations de l'Ile-de-France, les locataires comme les candidats Ă  l'accession Ă  la propriĂ©tĂ© Ă©prouvent des difficultĂ©s pour se loger Ă  bon compte. Pour faciliter l'accession Ă  la propriĂ©tĂ© des personnes modestes, le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ) va ĂȘtre Ă©tendu aux mĂ©nages gagnant entre 4.000 et 7.000 euros par mois dans les zones urbaines oĂč le prix du logement est le plus Ă©levĂ©, notamment Ă  Paris. Par consĂ©quent, dans ces secteurs gĂ©ographiques, les personnes gagnant entre 48.000 et 84.000 euros annuels devraient pouvoir accĂ©der Ă  ce mode de financement pour acheter leur rĂ©sidence principale dans le neuf ou dans l'ancien. Toujours pour encourager l'achat d'un logement, les coups de pouce financiers entre plusieurs gĂ©nĂ©rations au sein d'une mĂȘme famille seront encouragĂ©s. Ainsi « les prĂȘts consentis par les grand-parents ou les parents Ă  leurs petits-enfants ou enfants pour l'achat d'un logement seront entiĂšrement dĂ©fiscalisĂ©s Ă  hauteur de 50.000 euros ». En outre, un prĂȘt bancaire intergĂ©nĂ©rationnel destinĂ© Ă  faciliter l'accĂšs au crĂ©dit des personnes ĂągĂ©es et l'acquisition de logements par les jeunes qui s'installent, sera mis Ă  l'Ă©tude. En attendant, dans le courant de l'annĂ©e 2006, l'hypothĂšque rechargeable inscrite dans la rĂ©forme du prĂȘt hypothĂ©caire, permettra aux mĂ©nages de contracter de nouveaux crĂ©dits au fur et Ă  mesure qu'ils remboursent leur prĂȘt immobilier. S'agissant du marchĂ© locatif, le Premier Ministre a rappelĂ© la mise en place prochaine d'un nouveau mode de calcul de rĂ©vision des loyers. AppelĂ© Ă  succĂ©der Ă  l'indice Insee du CoĂ»t de la construction, l'indice d'actualisation des baux, qui entrera en vigueur Ă  compter du ler juillet 2006, devrait permettre de maintenir les augmentations de loyer dans une fourchette raisonnable. Par ailleurs, Ă  compter de ce jour-mĂȘme, l'aide personnalisĂ©e au logement est rĂ©Ă©valuĂ©e de 1,8%. Mesures en faveur des Ă©conomies d'Ă©nergie En dehors des prix Ă©levĂ©s de l'immobilier rĂ©sidentiel, les particuliers doivent faire face Ă  une hausse des prix du fioul domestique. Pour allĂ©ger ce poste de dĂ©penses dans le budget des mĂ©nages, des dispositions ont Ă©tĂ© annoncĂ©es par le Premier Ministre. D'une part, la prise en charge par l'Etat de la moitiĂ© de la dĂ©pense pour l'achat d'Ă©quipements fondĂ©s sur les Ă©nergies renouvelables comme le chauffe-eau solaire. D'autre part, la majoration du crĂ©dit impĂŽt accordĂ© aux acheteurs dans l'ancien, qui Ă©quipent leur nouveau logement, de matĂ©riaux isolants ou de chaudiĂšre Ă  condensation. FixĂ© actuellement Ă  25%, ce crĂ©dit d'impĂŽt devrait grimper Ă  40%. Un coup de pouce qui devrait inciter les particuliers Ă  rĂ©aliser des Ă©conomies en matiĂšre de chauffage et d'isolation thermique. Enfin, en ce qui concerne le fioul domestique, une « prime Ă  la cuve » de 75 euros sera attribuĂ©e par le biais d'un chĂšque du TrĂ©sor public, sur prĂ©sentation de l'avis de non- imposition et de la facture de chauffage, des locataires ou des propriĂ©taires. Par ailleurs, deux dispositions visent Ă  encourager le choix de voitures moins polluantes. D'une part le crĂ©dit impĂŽt « voiture propre », qui augmentera de 1.525 Ă  2.000 euros. D'autre part, Ă  compter du 1er janvier, le coĂ»t de la carte grise dĂ©pendra du caractĂšre polluant ou non des vĂ©hicules. Son montant sera doublĂ© pour les dĂ©tenteurs de vĂ©hicules polluants

PostĂ© le 02 Septembre 2005 © Guide du crĂ©dit

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