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Accéder à la propriété : un projet épineux pour les Franciliens

accession à la propriété et prêt immobilier

Ils ont entre 20 et 45 ans et vivent en Île-de-France, une région où les prix de l’immobilier ont explosé ces dernières années dans le sillage de Paris avec un mètre carré à plus de 10 000€ en moyenne. Quel est le rapport des "jeunes" générations franciliennes à la propriété ? L’Ifop a mené l’enquête alors que les taux du crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas pour accéder à la propriété.

 Propriétaire de son logement, un privilège pour certains

Avec un taux de prêt immobilier à seulement 1,18% en moyenne d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, nombreux sont les locataires à se poser la question d’envoyer leur dédit et de passer devant le notaire pour devenir propriétaires. Près la moitié des Franciliens de moins de 45 ans interrogés par l’Ifop (44%) associent d’ailleurs la propriété immobilière à une forme de sécurité. Mais d’autres notions viennent, à commencer par un investissement pour près des deux tiers (64%), un accomplissement (35%), un privilège (17%) ou encore un signe de richesse (10%).

 6500 €/m² en moyenne pour un appartement en Île-de-France

Sans doute les réponses auraient-elles été très différentes dans les autres régions, où les taux pas du crédit immobilier ont ouvert les vannes de l’accession à la propriété. Mais nous sommes en Ile-de-France, une région où le prix du mètre carré se situe en moyenne à 6 500€ pour un appartement et près de 3 400€ pour une maison. Une région où les prix ont bondi de 37,6% en dix ans d’après MeilleursAgents, et plus encore à Paris (+57,6%) où le mètre carré est désormais au-delà de 10 000€ depuis l’été dernier. Si le crédit immobilier coûte moins cher désormais, il n’empêche qu’acheter en région parisienne n’est pas à la portée de tous, notamment pour les plus jeunes qui n’ont pas un apport personnel conséquent.

 Devenir propriétaire oui, mais loin de Paris

Ils sont bien 90% à avoir une bonne image de la propriété immobilière, mais ils sont aussi 92% à considérer qu’il est plus compliqué d’y accéder en région parisienne qu’ailleurs. Et 62% estiment que c’est plus difficile aujourd’hui qu’il y a dix ans. Et huit sondés sur dix indiquent qu’ils préfèrent posséder un bien afin de se constituer un patrimoine plutôt que de profiter d’un logement en location qu’ils pourraient quitter sans contrainte. La même proportion a le sentiment qu’elle parviendra un jour à être propriétaire. À ce titre, un prêt immobilier sous les 1% pour les meilleurs profils est un vrai atout !

 Ultime enseignement, six Franciliens sur dix de moins de 45 ans s’imaginent hors d’Ile-de-France d’ici dix ans, afin d’aller chercher une meilleure qualité de vie (83%)… et un logement plus grand (38%).

Posté le 31 Octobre 2019 © Guide du crédit

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