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Immobilier : C'est dans l'Ouest qu'il fait bon vivre selon le palmarès 2018 !

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Comme chaque année, le magazine L’Express délivre son classement des villes de province qui offrent la meilleure qualité de vie alliée à un fort dynamisme économique. Si vous avez prévu de quitter la capitale, voici quelques pistes pour choisir votre prochain lieu de résidence : à l’Ouest toute !

 Les grandes métropoles ne font plus recette

Les métropoles comme Bordeaux, Toulouse ou Marseille, si elles possèdent des atouts économiques indéniables, souffrent d’un problème d’insécurité et d’un prix de l’immobilier en constante hausse. Résultat, leurs notes sont en baisse. Le centre-ville de Bordeaux, par exemple, peut atteindre 7 500 euros/m² selon Meilleursagents.com, soit 750 000 euros pour un bien de 100m². Un tel achat immo nécessiterait de souscrire un crédit immobilier de 700 000€ sur 20 ans au taux immo de 1,7% avec des mensualités d’environ 3 650€.

Les communes de tailles plus modestes plébiscitées

Les trois premières villes de ce classement immobilier ont en commun de se concentrer dans la moitié Nord-Ouest de la France, entre Bretagne et Pays de Loire, et allient dynamisme économique et qualité de vie. Mais elles sont surtout plus abordables pour investir dans l’immobilier :

  • Rennes (1er) et Nantes (2e) attirent les cadres parisiens en raison de leur proximité grâce au TGV (1h25 et 2h respectivement). Dotées d’une population jeune – notamment étudiante, elles s’avèrent accueillantes pour les familles grâce leur offre résidentielle. Y acquérir une maison de 100 m², selon Meilleursagents.com, coûte environ 330 000 euros. Un prêt immobilier sur 20 ans d’une telle somme à 1,70 % représenterait des mensualités d’environ 1 700 euros.

  • Angers (3e) se situe entre Paris et l’océan et possède une vie culturelle des plus riches. Mais le véritable atout d’Angers, c’est le prix de ses logements : 2 000 euros/m² selon Meilleursagents.com. Une maison de 100m² est accessible avec un crédit immobilier de 200 000€ à 1,50 % sur 15 ans pour des mensualités de 1 300€. Un prix raisonnable qui garantit pourtant une belle qualité de vie !

Les indicateurs retenus pour l’étude

Deux critères dominent cette étude : bien vivre et bien travailler.

  • Bien travailler représente l’évolution de l’emploi sur la région depuis plusieurs années, mais aussi le taux de chômage, et les accès autoroutiers et ferroviaires.

  • Bien vivre comprend, entre autres, la qualité des infrastructures culturelles, de soins, l’éducation, la sécurité. Enfin, le coût raisonnable des logements qui permet de devenir propriétaire sans que la période de remboursement du crédit immobilier doivent courir sur trente ans, ou de rembourser des mensualités trop lourdes.

Posté le 16 Mars 2018 © Guide du crédit

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