Immobilier : les Français plus que jamais tournés vers les régions

Les Français restent attachés à la propriété ! Selon une étude menée par Le Figaro Immobilier, les recherches de biens s’avèrent toujours aussi dynamiques dans un contexte de taux bas du crédit immobilier. Néanmoins, de nouveaux critères de décision apparaissent en plus du prix : éloignement des grandes métropoles, espace extérieur, envies de résidences secondaires… Voici les nouveaux paradigmes des Français, de plus en plus tournés vers les régions.

Le nombre de recherches de logements à Paris chute

Le Figaro Immobilier s’est focalisé sur les recherches de biens immobiliers effectuées sur Internet depuis janvier 2020. En parallèle, ils ont interrogé plus de 2 000 internautes. Plus de neuf sur dix (93%) se déclarent prêts à acheter un bien immobilier. Par ailleurs, le résultat est sans appel : Paris et la région parisienne ont perdu du terrain. Entre janvier 2020 et avril 2021, le nombre de recherches pour l’Île-de-France a chuté de 17,5% ! 

L’Occitanie, la Nouvelle-Aquitaine et la PACA en tête des requêtes

Les recherches immobilières se concentrent plus que jamais sur trois régions du Sud de la France. L’Occitanie attire 16% des intéressés tournés vers l’acquisition d’une nouvelle résidence principale. La Nouvelle-Aquitaine et la région Provence-Alpes-Côte d’Azur séduisent 13% des sondés, avec une hausse des recherches sur Internet de 18% et 9% depuis début 2021. La part de Franciliens rêvant de déménager demeure importante : 25% d’entre eux aimeraient changer de lieu de vie. 13% s’intéressent à la Nouvelle-Aquitaine, 10% à la Normandie.

La crise sanitaire a joué un rôle important dans ce changement de paradigme. La problématique des confinements a pesé sur le moral et accéléré les envies d’espace. D’ailleurs, 79% des Franciliens souhaitent acquérir en priorité une maison avec jardin. La localisation du bien et la présence d’un espace extérieur deviennent les deux critères de recherche les plus importants après le prix. 

La résidence secondaire revient en force

Si le marché du neuf souffre toujours, le marché de l’ancien et plus particulièrement celui des résidences secondaires se porte à merveille ! Là encore, Nouvelle-Aquitaine et Normandie figurent parmi les régions les plus recherchées. Les prix s’avèrent assez attractifs, avec un coût médian au mètre carré qui se situe autour de 1 700€, contre 2 190€ sur le reste du territoire. En prenant l’exemple d’une résidence de 100 m² achetée 170 000€, un crédit immobilier de 150 000€ sur 20 ans reviendra à régler une mensualité inférieure à 700€ hors assurance (taux de 1,10%).

Plusieurs outils de simulation de prêt immobilier sont à disposition pour permettre de vérifier la faisabilité d'un projet d'acquisition dans l'une de ces régions. Il est possible par exemple de calculer ses futures mensualités, d'évaluer ses frais de notaire ou encore de vérifier son éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ).

Posté le 11 Juin 2021 © Guide du crédit