Immobilier : les ventes de châteaux explosent !
Alors que les taux immobiliers moyens actuels sont à 3,35 % sur 20 ans, les ventes de châteaux explosent en France. Depuis cinq ans, le marché des châteaux français a doublé. Dans son dernier communiqué, Barnes, acteur spécialisé dans l’immobilier de luxe, revient sur ce retour sur le marché immobilier en France.
Une renaissance du marché des châteaux
Sur les 45 000 châteaux que dénombre la France, 1 500 sont en vente aujourd’hui. Le nombre de transactions réalisées à doubler en l’espace de cinq années, passant de 200 en 2019 à 400 en 2024, selon Barnes.
Les premiers prix pour s’acheter un château démarrent à 400 000 € pour une propriété à rénover et peuvent aller jusqu’à 10 millions d’euros pour une demeure historique.
Des profils variés mais tous passionnés
Toujours selon Barnes, les profils des personnes qui investissent dans ce type de propriétés sont variés, mais sont tous passionnés d’histoire et souhaitent acquérir un pan de patrimoine. Parmi ces acheteurs on retrouve notamment :
- des personnes qui transforment leur château en outil économique, pour des événements, des séminaires ou encore des chambres d’hôtes ;
- des « chefs de famille » qui veulent transmettre des valeurs et ancrer des souvenirs dans leur belle propriété.
Des châteaux modernisés
Le cliché des vieux châteaux figés dans le passé n’est plus d’actualité, d’après Barnes. Le covid étant passé par là, il a fallu adapter ces anciennes demeures au télétravail en installant notamment la fibre et la 5G pour que les résidents puissent y vivre à l’année.
Les panneaux solaires discrets et les matériaux biosourcés permettent aux châteaux du XXIe siècle d’allier patrimoine et innovation.
Cependant, un point reste compliqué : le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce dernier n’étant pas adapté à ce type de logement. « Il est indispensable que ces demeures bénéficient d’un statut dérogatoire pour être transmises dans de bonnes conditions », alerte Olivier Brunet, directeur associé de Barnes propriétés & châteaux.
Posté le 02 Octobre 2025 © Guide du crédit
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