Taux régionaux : une reprise en douceur
Les mois s’enchaînent et se ressemblent du côté des taux régionaux. Ce mois-ci encore, les taux restent stables. Un léger frémissement se fait toutefois ressentir dans quelques régions en cette fin du mois de septembre.
Des taux stables sur la majorité du territoire
Les taux immobiliers demeurent globalement inchangés depuis plusieurs mois. Une nouvelle fois, ils ont très peu varié depuis mi-août. Le taux moyen oscille entre 3,30 % et 3,45 % pour des emprunts sur 20 ans. Les meilleurs taux se situent entre 2,90 % et 3,05 %. Sur 25 ans, les taux immobiliers varient entre 3,40 % et 3,50 %.
Quelques nuances selon les régions
Aucun taux immobilier n’est en baisse. Cependant, on observe une légère augmentation dans certaines régions. C’est en Bretagne et Pays de la Loire que les taux sont les plus hauts avec 3,45 %. Au contraire, les régions PACA, Occitanie et Auvergne-Rhône-Alpes offrent les niveaux les plus bas du territoire avec des taux compris entre 3,30 % et 2,90 %. La Corse s’aligne sur les régions du sud de l’Hexagone puisqu’elle propose un taux entre 3,35 % et 2,90 %. Le Nord, l’Ouest et l’Ile-de-France s’ajustent à la moyenne, avec un taux moyen de 3,40 %. Dans le Centre-Est on observe un faible recul à 3,35 %. Dans l’ensemble, les conditions restent donc plutôt favorables pour les emprunteurs français quelle que soit la région où ils sont localisés.
Les facteurs susceptibles d’influencer ces évolutions
Plusieurs facteurs peuvent influencer l’augmentation ou la baisse des taux régionaux. D’abord, les obligations assimilables du Trésor (OAT), qui sont des emprunts émis par l’Etat pour se financer lui-même. Ils vont souvent de pair avec les taux : si les OAT augmentent, les taux immobiliers feront de même, et inversement. Le taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE) agit également sur les taux bancaires, notamment les taux variables. Enfin, les événements macro et microéconomiques, comme des élections politiques, peuvent jouer un rôle dans l’évolution des taux immobiliers régionaux.
Posté le 24 Septembre 2025 © Guide du crédit
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