Crédit immobilier : que retenir de la hausse des taux immobiliers en janvier ?

Les taux de prêt immobilier subissent de nombreux changements en ce début d'année 2017. A la mi-janvier, les remontées se généralisent dans chaque région. Que retenir de cette évolution à la hausse ? Le Guide du crédit vous éclaire. 

De nouvelles hausses de taux de prêt immobilier mi-janvier

A nouveau, les taux immobiliers augmentent de plusieurs centimes. La majorité des banques régionales augmente leurs barèmes de 5 centimes à 20 centimes. Une hausse qui reste néanmoins modérée... Toutefois, certaines banques appliquent des progressions qui varient entre 2 et 38 centimes. 

Les régions qui augmentent le plus sont :

• l'Ouest avec 16 barèmes,

• l'Ile-de-France avec 14 barèmes,

• la région Rhône-Alpes-Auvergne avec 13 barèmes.

Des taux immobiliers toujours attractifs

Même si les établissements prêteurs augmentent leurs barèmes, les taux immobiliers restent à des niveaux record. Les emprunteurs peuvent toujours financer leurs projets d'acquisition à un « taux canon ».

En effet, si l'on compare les taux bancaires du mois de janvier 2015 (taux moyen de 2,60% sur 20 ans) avec les taux de janvier 2017 (taux moyen de 1,70% sur 20 ans), le constat est sans appel : les emprunteurs bénéficient encore de conditions de prêt immobilier très favorables. 

Le contexte macro-économique et règlementaire influe directement les taux immobiliers et incite les banques à revoir leurs marges à la hausse. 

Quels sont les meilleurs taux de crédit immobilier dans ma région ?

Actuellement, les taux d'emprunt mini s'établissent entre : 

• 0,50% et 0,55% sur 7 ans, 

• 0,75% et 0,80% sur 10 ans, 

• 0,95% sur 15 ans, 

• 1,15% sur 20 ans, 

• 1,35% et 1,40% sur 25 ans, 

• 1,95% et 2,35% sur 30 ans 

Les taux moyens s'élèvent à : 

• 1,05% et 1,10% sur 7 ans, 

• 1,20% sur 10 ans, 

• 1,45% et 1,50% sur 15 ans, 

• 1,70% sur 20 ans, 

• 1,90% et 2% sur 25 ans, 

• 2,60% et 2,70% sur 30 ans.

Un bon conseil reste de comparer les prêts immobiliers pour obtenir le meilleur taux.

Posté le 17 Janvier 2017 © Guide du crédit