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Taux immobilier : des baisses sont encore observées

Qui a dit que les taux immobiliers ne reculaient plus ? Certains établissements ont réduit leurs barèmes en décembre, avec un impact direct sur notre baromètre national. Pour les banques, ces baisses leur permettent de préparer l'année 2018

Le point sur les taux moyens et les taux mini

C'est simple, sur nos 7 taux moyens (répartis sur 7 durées d'emprunt, de 7 ans à 30 ans), 4 sont en baisse, parmi lesquelles la durée d'emprunt 20 ans. Celle-ci s'établit à 1.70%, contre 1.75% en novembre.

Cette durée est la favorite des emprunteurs en France pour un prêt immobilier, avec celle de 15 ans (qui, elle, n'a pas bougé, elle se situe toujours à 1.50%).  

Les autres taux moyens ? Les emprunteurs peuvent prétendre à : 

  • 1.10% sur 7 ans ; 

  • 1.20% sur 10 ans ; 

  • 1.95% sur 25 ans ; 

  • 2.55% sur 30 ans.

Quant aux taux mini (c'est-à-dire les taux bancaires accordés aux meilleurs dossiers, en fonction de leur apport ou de leurs revenus), ils s'établissent à :

  • 0.45% sur 7 ans ; 

  • 0.79% sur 10 ans ;

  • 1.10% sur 15 ans ; 

  • 1.30% sur 20 ans ; 

  • 1.55% sur 25 ans ; 

  • 1.96% sur 30 ans. 

Quid de l'année 2018 ?

En réalité, les baisses observées çà et là n'ont plus d'impact sur la production de 2017, mais plutôt sur celle de l'année prochaine. En d'autres mots, les banques commencent à préparer l'exercice 2018. La question est donc la suivante : assisterait-on aux prémices d'une baisse des taux bancaires en début d'année prochaine ? Peut-être. Mais les banques se rendent compte également que le marché immobilier sera moins dynamique en 2018 que durant ces 2 dernières années.  

Posté le 06 Décembre 2017 © Guide du crédit

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