Taux immobilier octobre 2023 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 20/10/2023, comparés par rapport au 05/10/2023

Analyse faite au 20-10-2023

Les taux de crédit immobilier continuent leur hausse en cette mi-octobre. En effet, à la lecture des barèmes bancaires, nous remarquons cependant que 32 sur 130 taux (sur les 13 régions, les 5 durées et en comptant les taux moyens ainsi que les taux mini) restent inchangés depuis le mois précédent. Ainsi, les taux moyens sur 20 ans (durée la plus choisie) varient entre 4 et 4,50 %.

📌Les régions qui présentent les taux les plus bas sont : la Bretagne et les Pays de la Loire. Le taux moyen sur 20 ans le plus haut est enregistré dans les Hauts-de-France.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en octobre

Pour comprendre l’évolution des taux en octobre 2023, voici un tableau qui compare les valeurs actuelles à celles du mois dernier :

Ainsi, on note que 4 régions sur 13 voient leur taux moyen de crédit immobilier sur 20 ans stagner par rapport au mois dernier :

• la Bretagne ;
• la Normandie ;
• La Nouvelle-Aquitaine ;
• Les Pays de la Loire.

Les autres, enregistrent des hausses qui varient entre 5 et 20 points de base. Les plus fortes augmentations touchent les régions :

• Centre-Val de Loire ;
• Grand Est.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en octobre

Si les taux augmentent de manière générale, on constate néanmoins quelques stagnations dans certaines régions. Cela concerne principalement les durées les plus courtes.

Du côté des taux mini, ce sont ceux qui enregistrent les plus fortes hausses. Cela rend compte de la volonté des banques de se repositionner sur le marché. Puisque même les meilleurs profils n’échappent pas à la hausse des taux.

Le marché du crédit immobilier reste donc à surveiller de près car certes les banques semblent ouvertes à l’octroi de prêt. Cependant, elles financent avec prudence. La qualité du dossier de l’emprunteur est sans doute ce qui fera toute la différence.

🔮Notre conseil du mois

En cette mi-octobre, pour réussir son projet immobilier, il est conseillé de :

• vérifier votre capacité d’emprunt avant toute recherche de bien. Vous obtenez une idée précise sur le montant que les banques peuvent vous prêter selon votre profil et votre projet ;
• solder dans la mesure du possible ses anciens prêts et de présenter des comptes sains. La gestion de vos revenus est primordiale, c’est l’un des principaux critères que la banque va analyser. Un bon gestionnaire est celui qui possède des comptes sans découverts ou commissions d’intervention et qui épargne chaque mois ;
• présenter un apport personnel au moins équivalent aux frais de notaire et de garantie. Cela prouve à la banque votre capacité à épargner et permet de financer les frais annexes au crédit.