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Taux immobilier septembre 2020 par région

Le meilleur taux du moment
0,84
Taux immobilier en France Méditerranée Île-de-France Rhône-alpes Nord Sud-Ouest Est Ouest national
Visualisez les taux de votre région :
  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,39 % 0,50 % 0,75 % 0,90 % 1,08 % 1,78 %
Taux moyen 0,85 % 0,95 % 1,15 % 1,30 % 1,60 % 2,05 %
Taux max 1,70 % 1,70 % 1,85 % 2,03 % 2,25 % 2,48 %
  7 ans 10 ans 15 ans
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  20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,90 % 1,08 % 1,78 %
Taux moyen 1,30 % 1,60 % 2,05 %
Taux max 2,03 % 2,25 % 2,48 %

Taux fixes hors assurance relevé le 15/09/2020, comparés par rapport au 17/08/2020

Quel taux pour mon projet ?

Analyse faite au 15-09-2020

C'est la rentrée des taux immobiliers ! Et le moins qu'on puisse dire c'est qu'elle ne suit pas la tendance habituelle. D'ordinaire, les banques resserrent les vannes du crédit pendant l'été pour éviter l'allongement des durées de traitement, et baissent ensuite les taux d'emprunt à la rentrée pour relancer la machine du crédit. Cette fois, circonstances exceptionnelles obligent, les valeurs sont restées stables au grand bonheur des intentionnistes.

Les taux de prêt immobilier restent donc favorables pour la concrétisation de votre projet. En moyenne et selon la région concernée, vous pouvez profiter d'un taux immobilier compris entre 1,20 % et 1,35 % sur 20 ans. Pour les meilleurs dossiers, justifiant de hauts salaires, de solides garanties et présentant un apport personnel qui couvre a minima les frais de notaire et de garantie, ils peuvent obtenir de 0,90 % à 0,95 % sur 20 ans. Pas de recette miracle donc, pour espérer obtenir le meilleur taux immobilier à, il faut soigner son dossier d'emprunteur !

Taux immobiliers en septembre 2020 : grande stabilité et quelques légers mouvements

Si l'on regarde de plus près l'évolution des taux de crédit immobilier, sur les 35 meilleurs taux 

Du côté des taux moyens, sur les 35 valeurs :

Cette grande stabilité permet aux emprunteurs de continuer de profiter de conditions toujours aussi idéales malgré la crise sanitaire. Rappelez-vous en 2008, la crise des subprimes avait fait bondir les taux immobiliers à environ 5 % ! Aujourd'hui nous sommes bien loin de ce scénario. Un crédit immobilier de 200 000 € sur 20 ans coûte en moyenne 27 233 € (hors assurance) avec un taux immo moyen à 1,30 %.

Que ce soit pour l'achat de sa résidence principale, secondaire, la réalisation d'un investissement locatif, l'achat-revente ou la renégociation de son crédit, les conditions de financement sont propices. Notre conseil est de garder tout de même un œil sur les recommandations du HCSF qui sont toujours d'actualité. En effet, les banques sont fortement invitées à éviter les crédits immobiliers de plus de 25 ans. Elles doivent également veiller à ce que le taux d'endettement de l'emprunteur respecte scrupuleusement le seuil des 33 %. Autant de contraintes avec lesquelles votre courtier saura composer. Ainsi, l'aide d'un professionnel en crédit immobilier est vivement conseillée.

Zoom sur l'évolution des taux de prêt immobilier :

Les taux de crédit à l'habitat stagnent pour la plupart. Mais certains mouvements sont constatés. Voici ce que l'on observe dans le détail :

Du côté des meilleurs taux :

En ce qui concerne les taux immobiliers moyens :

Notre analyse des taux en septembre

Très peu de mouvements sont donc enregistrés en cette rentrée 2020. Les banques sont dans une phase d'observation face au contexte exceptionnel que nous traversons. Si de manière générale les taux de crédit immobilier restent bas, d'une banque à l'autre les conditions de financement varient. En effet, selon qu'elles aient atteint ou non leur objectif commercial elles durcissent ou assouplissent leurs conditions d'octroi. Par ailleurs, les banques restent prudentes vis-à-vis des risques d'impayés.

Il semble donc plus que jamais utile d'avoir recours à un courtier. Ce professionnel, spécialisé dans le crédit immobilier, saura vous diriger vers les établissements les plus à même de vous financer. Ses compétences commerciales sont la garantie d'obtenir le meilleur taux de prêt immobilier. Fin négociateur, il saura tirer profit des points forts de votre dossier pour vous obtenir un crédit sur-mesure !

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