Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
Quels sont les taux moyens pratiqués dans ma région ? Quel est le meilleur taux immobilier dans ma région pour réaliser mon projet d'acquisition ? Quelles sont les régions moins chères en termes de taux immobilier ou, à l'inverse, celles qui présentent des taux élevés ? Choisissez d'autres zones pour comparer les taux régionaux.
7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
Tendance | |||||
Taux min | 0,94 % | 1,20 % | 1,35 % | 1,45 % | 1,57 % |
Taux moyen | 1,35 % | 1,35 % | 1,60 % | 1,75 % | 1,90 % |
Taux max | 2,04 % | 2,05 % | 2,26 % | 2,30 % | 2,34 % |
Taux fixes hors assurance relevés le 16/08/2022, comparés par rapport au 05/07/2022
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La recherche des meilleures conditions de taux de credit induit beaucoup d'interrogations pour l'emprunteur. Pour vous aider à avoir une idée des taux en vigueur dans votre région, nous mettons à jour quotidiennement des baromètres de taux régionaux. Vous pouvez suivre ainsi régulièrement les variations de taux immobilier. Connaître le niveau des taux fixes moyens vous sera particulièrement utile lorsque vous irez voir votre banquier pour négocier les conditions financières de votre prêt immobilier.
Analyse faite au 19-07-2022
C’est l’heure de notre incontournable rendez-vous des taux. Dans notre analyse, nous allons revenir sur l’évolution des taux de crédit immobilier région par région depuis le mois dernier. Et à la lecture des barèmes bancaires, ce que l’on peut déjà dire c’est que la hausse se poursuit et touche toutes les régions sans exception.
Ces augmentations vont jusqu’à 40 points de base pour certaines régions et selon les durées. Les 2% ont été dépassés pour les régions Ile-de-France et Est. En dehors de ces régions, le taux moyen sur 20 ans oscille entre 1,75 et 1,95%. Du côté du taux mini sur 20 ans, ceux réservés aux meilleurs dossiers, ils varient entre 1,35 et 1,67 %.
L’écart des taux entre les régions se creuse davantage. On constate une différence notable de 35 points de base entre la région la plus chère et celle qui présente les taux les plus bas. Autre constat en ce mois de juillet, les conditions d’attribution de prêts immobiliers sont plus complexes en Ile-de-France, d’où l’importance d’avoir recours à un courtier spécialisé.
Les taux immobiliers moyens
L'évolution des taux immobiliers mini
Le constat est donc sans appel, tous les taux immobiliers (mini et moyens) sur l’ensemble du territoire français augmentent à l’exception des 3 taux mini de la région Nord (10, 15 et 20 ans) qui restent stables par rapport au mois dernier. Ainsi, 67 taux augmentent contre 3 qui stagnent. Ce qui représente 95 % des taux immobiliers.
Cette hausse générale s’inscrit dans un mouvement haussier initié depuis le début de l’année mais dont la vélocité récente s’explique par le contexte actuel. En effet, à l’approche des vacances les banques augmentent traditionnellement leurs taux d’emprunt pour ralentir les demandes de financement dans une période où 50 % des effectifs est en congé.
Par ailleurs, le taux d’usure qui a augmenté à 2,57 % pour les crédits de 20 ans et plus ne suffit pas, selon les banques, à rattraper le coût de l’argent. Alors certaines cherchent des solutions pour parvenir à distribuer du crédit. Une porte de sortie pourrait bien s’ouvrir pour les établissements bancaires. D’une part, nous avons la stabilisation des OAT 10 ans qui stagne à 1,72 %. D’autre part, la hausse des taux d’usure attendue début octobre. Ces deux facteurs pourraient redonner du mou aux banques qui pourront réaliser une marge positive et ainsi prêter sereinement.
Un projet immobilier en vue ? Malgré la hausse des taux immobiliers, les niveaux restent bas. Pour en profiter, il est recommandé de :
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