Le meilleur taux immobilier par région

Quels sont les taux moyens pratiqués dans ma région ? Quel est le meilleur taux immobilier dans ma région pour réaliser mon projet d'acquisition ? Quelles sont les régions moins chères en termes de taux immobilier ou, à l'inverse, celles qui présentent des taux élevés ? Choisissez d'autres zones pour comparer les taux régionaux.

Taux fixes hors assurance relevés le 20/04/2024, comparés par rapport au 18/03/2024

La recherche des meilleures conditions de taux de credit induit beaucoup d'interrogations pour l'emprunteur. Pour vous aider à avoir une idée des taux en vigueur dans votre région, nous mettons à jour quotidiennement des baromètres de taux régionaux. Vous pouvez suivre ainsi régulièrement les variations de taux immobilier. Connaître le niveau des taux fixes moyens vous sera particulièrement utile lorsque vous irez voir votre banquier pour négocier les conditions financières de votre prêt immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 18-04-2024

Après la pause, la reprise ? C’est en tout cas ce qu’il semblerait en cette mi-avril où les baissent refont leur apparition sur les barèmes bancaires. En effet, on observe une diminution sur trois quarts des barèmes des banques. Seul un quart reste stable par rapport au mois dernier. Les taux moyens de prêts immobiliers sur 20 ans baissent entre 6 et 13 points de base.

📌Fait notable ce mois-ci, désormais, la majorité des autres régions se positionnent autour d'un taux moyen de 3,90 %.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en avril

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux immobiliers moyens sur 20 ans depuis le mois dernier et selon la région :

Toutes les régions affichent un taux à 3,90 % sur 20 ans en cette mi-avril à l’exception de deux régions qui enregistrent des conditions plus avantageuses :

• La Bretagne avec 3,85 % sur 20 ans ;
• Le Pays de la Loire avec 3,85 % également sur 20 ans .

Les régions qui enregistrent les baisses les plus importantes (- 10 points de base) sont :

• Auvergne-Rhône-Alpes;
• Île-de-France ;
• Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en avril

La baisse des taux de crédit immobilier qui se fait lentement mais sûrement résulte davantage d’une stratégie de conquête que d’une réelle chute des taux. En effet, les banques se repositionnent pour augmenter leur compétitivité et attirer de nouveaux clients.

Ce retour à un marché hétérogène met en valeur la nécessité de comparer les offres. Et pour ce faire, il ne faut pas surveiller uniquement le taux nominal (ou taux d’intérêt de la banque). Il faut également comparer les frais inhérents au crédit. C’est pourquoi le TAEG (taux annuel effectif global) a été créé. Cet indicateur permet d’évaluer le coût total d’un financement englobant ainsi : le taux nominal, les frais de dossier, de garantie, le coût de l’assurance emprunteur, etc.

🔮Nos conseils du mois

Pour profiter de la baisse des taux et des meilleures conditions de prêt, il est recommandé de :

• faire appel à un courtier spécialisé pour trouver la meilleure offre. Votre courtier ne vérifie pas que le taux d’intérêt, il compare également les frais liés au crédit. De plus, grâce à son expertise, il négocie le meilleur taux en fonction de votre profil et de votre projet;
• ne pas attendre pour concrétiser votre projet. Si votre projet est mature, il est recommandé de ne pas attendre pour le réaliser au vu du contexte actuel incertain. Et si la baisse des taux attendue cet été venait à se concrétiser, vous pourrez toujours renégocier votre contrat pour profiter des éventuelles baisses.