Taux immobilier juin 2023 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 19/06/2023, comparés par rapport au 07/06/2023

Analyse faite au 19-06-2023

A mesure que nous entrons dans la période estivale, les taux immobiliers continuent leur ascension. En effet, ces derniers augmentent en moyenne de 28 points de base, contre 22 au mois de mai.

Pour mieux comprendre leur évolution, nous avons mis en concurrence les taux mini et moyens actuels sur 15, 20 et 25 ans par rapport à ceux du mois dernier. Nous observons ainsi 73 hausses et 5 stagnations, soit 93 % des taux qui augmentent en ce mois de juin. La tendance est donc clairement inflationniste mais l’on remarque néanmoins des disparités entre les régions.

📊L'évolution des taux immobiliers de juin région par région 

Pour mieux comprendre le contexte actuel, voici les taux de crédit immobilier enregistrés région par région sur les durées les plus souscrites :

🔎L’analyse des taux régionaux de juin

Avec le maintien de l’OAT 10 ans à 3 % environ (qui sert de référence aux banques pour fixer leurs taux d’intérêts) et la hausse du coût de l’argent, les banques poursuivent l’augmentation de leurs taux pour tenter de reconstituer leurs marges. Et cela est rendu possible par la mensualisation du taux d’usure qui atteint aujourd’hui 4,68 % pour les prêts sur 20 ans et plus.

En d’autres termes, les banques n’ont d’autre choix que d’augmenter leurs taux pour financer de manière plus saine les candidats à l’achat et cette hausse est rendue possible grâce à la réévaluation mensuelle du taux d’usure qui a d’ailleurs été prolongée jusqu’en fin 2023. Les régions qui étaient jusqu’ici les mieux loties procèdent aux plus fortes augmentations. En effet, la hausse peut atteindre jusqu’à 40 points de base.

La stratégie opérée par les banques est de relever massivement leurs taux afin de retrouver le plus vite possible une situation saine. L’objectif, préparer la rentrée où tout se jouera en quelques semaines puisque les dossiers déposés à partir d’octobre ne seront décomptés qu’en 2024.

🔮Le conseil du mois de juin

Pour obtenir un prêt immobilier, voici deux conseils primordiaux :

• Vérifier la faisabilité de votre projet avant de vous lancer. Pour y parvenir, vous pouvez vous aider des outils de simulation comme le simulateur de capacité d’emprunt. Vous renseignez vos charges, vos revenus ainsi que quelques informations essentielles sur votre projet et vous obtenez une estimation de la somme que vous pouvez emprunter ;
• Faites appel à un professionnel du crédit. Cet expert du financement saura optimiser votre dossier d’emprunteur, vous orienter vers l’organisme le plus à même de vous financer et négocier le taux mais aussi les conditions de remboursement. Votre courtier est votre meilleur atout. Grâce à ses connaissances fines en crédit, cet expert vous conseille et vous accompagne durant votre projet, de la recherche de bien jusqu’au déblocage des fonds !