Taux immobilier juillet 2023 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 20/07/2023, comparés par rapport au 05/07/2023

Analyse faite au 20-07-2023

Plus les jours passent et plus la température augmente. Les taux de crédit immobilier n'échappent pas la règle et ils ont même un coup d'avance puisque la hausse est amorcée qui depuis des mois déjà. D'après les barèmes transmis par les banques, l'on constate que la moitié des régions de France dépasse la barre symbolique des 4 % sur la durée la plus souscrite : 20 ans.

📌Cela représente pour un crédit immobilier de 300 000 euros, une mensualité de 1 817 euros et un coût total du crédit qui atteint 136 306 euros (hors assurance).

Il existe de nombreuses disparités entre les régions qu'il faut prendre en compte avant de vous lancer. Explications.

📊L'évolution des taux immobiliers de juillet région par région 

Pour mieux comprendre le contexte actuel, voici les taux de crédit immobilier enregistrés région par région sur les durées les plus souscrites :

En ce qui concerne les taux mini, ils s'élèvent tous à 3,3 % sur 15 ans et quasiment tous à 3,5 % sur 20 ans (hormis la Normandie avec 3,49 %). Sur 25 ans, les taux varient entre 3,55 (Normandie) et 3,8 %.

🔎L’analyse des taux régionaux de juillet

La hausse des taux de crédit immobilier depuis plusieurs mois, rendue possible grâce à l'actualisation mensuelle du taux d'usure, permet aux banques de retrouver des marges afin de prêter de manière plus saine. En effet, avec des OAT 10 ans autour des 3 % elles n'ont d'autre choix que d'augmenter leurs taux pour être rentables tout en faisant attention à ne pas dépasser le taux plafond, qui pour rappel sera bien réactualisé tous les mois jusqu'en 2024. Ces indicateurs réunis permettent de prédire une possible et très attendue réouverture des vannes du crédit qui devrait avoir lieu dans les semaines à venir. Alors, tenez-vous prêts !

🔮Le conseil du mois de juillet

La reprise étant probable à la rentrée, il est conseillé :

• d'optimiser son dossier d'emprunteur. Cela passe par la constitution d'un apport personnel. Au moins 10 % pour financer les frais de notaire et de garantie. Cela passe également par la bonne gestion des comptes. En effet, lorsque vous sollicitez un prêt immobilier, la banque vérifie l'état de vos comptes. Exit les dépenses superflues. En cet été 2023, prudence est donc de mise pendant les vacances 🏖️;
• faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet. Cet expert en crédit immobilier saura optimiser vos chances d'être financé. Il vous oriente vers l'offre la plus avantageuse pour vous et vous accompagne jusqu'à la remise des clés 🔑.