Taux immobilier août 2023 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 16/08/2023, comparés par rapport au 14/08/2023

Analyse faite au 16-08-2023

Alors que le mois d’août est habituellement synonyme de trêve, les banques semblent être au taquet en cette fin d’été. En effet, nombreuses sont celles qui procèdent à des variations de taux.

Ainsi, les barèmes bancaires révèlent des hausses situées entre 5 et 50 points de base en fonction des profils et des durées. Concrètement, voici les variations enregistrées sur les taux moyens sur 20 ans en fonction des régions :

• en Nouvelle-Aquitaine, Normandie, Corse, Grand-Est et Bourgogne Franche Comté, les augmentations varient entre 5 et 25 points de base ;
• en bretagne, Provence et Pays de la Loire les taux restent stables ;
• en Ile-de-France, Auvergne Rhône Alpes, Occitanie, Centre val de Loire et dans les hauts de France, les taux baissent de 5 à 15 points de base !

📌Ces disparités entre les régions rappellent l’importance de faire appel à un courtier spécialisé qui saura vous orienter vers l’organisme qui propose le meilleur taux en fonction de votre profil et de votre projet.

📊L'évolution des taux immobiliers d'août région par région 

Pour mieux comprendre le contexte actuel, voici les taux de crédit immobilier enregistrés région par région sur les durées les plus souscrites : 

🔎L’analyse des taux régionaux d'août

Alors que les barèmes bancaires augmentent habituellement en période estivale pour éviter un nombre important de demandes de prêts, les banques qui augmentent leurs taux le font surtout pour retrouver une rentabilité grâce à la hausse du taux d’usure.

Par ailleurs, d’autres établissement de prêts adoptent des stratégies différentes. En effet, certaines banques font le choix de maintenir les mêmes conditions qu’en juillet tandis que d’autres baissent leurs barèmes.

Tout porte à croire que si l’OAT 10 ans (obligations assimilables du trésor), qui représente le coût de l’argent, reste à des niveaux acceptables les conditions de prêt devraient se détendre à la rentrée. Certains partenaires bancaires envisagent même une reprise mi-septembre. 

🔮Le conseil du mois d'août

La reprise se dessinant de plus en plus à la rentrée, voici les conseils à suivre pour obtenir un financement :

• assainir ses comptes. Pour vérifier la solvabilité de l’emprunteur, la banque vérifie le rapport entre les revenus et les charges du candidat à l’achat (taux d’endettement) mais également son comportement financier. C’est pourquoi pour toute demande de prêt, les banques exigent la présentation des 3 derniers relevés de compte. Attention donc aux découverts et aux éventuelles commissions d’intervention ;
• vérifier sa capacité d’emprunt. Pour être certain d’être finançable, vous pouvez utiliser des outils tels que la calculette capacité d’emprunt. Pour une estimation plus précise, il est recommandé de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Ce dernier vous oriente vers l'offre la plus avantageuse pour vous et vous accompagne jusqu'à la remise des clés 🔑.