Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,60 % | 2,70 % | 2,90 % | 3,00 % | 3,15 % |
| Taux moyen | 3,10 % | 3,15 % | 3,30 % | 3,35 % | 3,45 % |
| Taux max | 4,33 % | 4,37 % | 4,37 % | 4,50 % | 4,58 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 23/09/2025, comparés par rapport au 19/09/2025
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Analyse faite au 23-09-2025
Les taux de crédit immobiliers restent stables à la mi-septembre, malgré quelques variations selon les régions de France. En effet, dans certaines d’entre elles, on constate quelques légères augmentations.
Les emprunteurs peuvent ainsi obtenir un taux immobilier sur 20 ans entre 3,30 % et 3,50 % selon la région, le meilleur taux se situant entre 2,90 % et 3,05 %.
Sur les 130 taux de prêt immobilier disponibles à travers les 13 régions et pour 5 durées d’emprunt, nous n’observons finalement que peu de mouvements : en effet, 119 taux restent stables depuis la mi-août et aucun n’est en baisse.
Les hausses concernent 11 taux immobiliers moyens et sont de l’ordre de 5 points base. On remarque toutefois une augmentation de 10 points de base du taux sur 15 ans en région Grand Est. 3 taux planchers sont aussi en progression de 1 à 5 points de base (pdb).
Voici les taux immobiliers sur 20 et 25 ans en détails, sachant que le meilleur taux sur 25 ans est de 3,15 % dans toutes les régions de France.
|
Région |
Taux immobilier moyen sur 20 ans |
Meilleur taux sur 20 ans |
Taux immobilier moyen sur 25 ans |
|---|---|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,30 % |
2,90 % |
3,45 % |
|
Bourgogne Franche Comté |
3,30 % (+ 5 pdb) |
3,05 % (+ 1pdb) |
3,45 % (+ 5 pdb) |
|
Bretagne |
3,45 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
Centre-Val-de Loire |
3,40 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
Corse |
3,35 % |
2,90 % |
3,50 % |
|
Grand Est |
3,35 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
Hauts-de-France |
3,40 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
Ile-de-France |
3,40 % |
3,00 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Normandie |
3,40 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
Nouvelle- Aquitaine |
3,40 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
Occitanie |
3,30 % |
2,90 % |
3,45 % |
|
Pays de la Loire |
3,45 % |
3,05 % |
3,50 % |
|
PACA |
3,30 % |
2,90 % |
3,45 % |
Malgré la stabilité des taux de crédit immobiliers, quelques légers mouvements font irruption dans la grille des taux sur 20 ans en cette mi-septembre, et l’on peut donc déceler des différences entre les régions de France.
Il apparaît ainsi que :
Les régions du Sud apparaissent légèrement plus favorables aux projets, quand les taux disponibles à l’Ouest sont un peu plus hauts, mais les petits ajustements de taux remarqués restent dans un contexte global de stabilité nationale : ce qui laisse des possibilités, dans les mois à venir, d’ajustements de taux plus significatifs.
Le conseil pour ceux qui ont un projet à financer reste donc de comparer les conditions proposées par les banques. L’accompagnement d’un courtier en prêt immobilier s’avère précieux afin d’obtenir le meilleur taux possible selon son projet et son profil grâce à son talent de négociateur et à sa fine connaissance du secteur.
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