Taux immobilier juillet 2025 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 21/07/2025, comparés par rapport au 16/07/2025

Analyse faite au 21-07-2025

Les taux immobiliers ne bougent que très peu à la mi-juillet ! Dans toutes les régions ou presque, c’est le calme plat, et ce calme pourrait durer tout au long de l’été.

Dans le détail, seuls 19 taux immobiliers changent : 14 sont en hausse (uniquement les meilleurs taux, qui augmentent de 1 à 20 points de base), 5 sont en baisse et 111 taux restent donc inchangés par rapport à la mi-juin.

Pour un crédit sur 25 ans, votre taux de crédit immobilier oscille entre 3,50 % et 3,50 % en moyenne selon les régions de France. Le meilleur taux, réservé aux profils premium, est de 3,15 % dans toutes les régions (parfois en restant stable par rapport à juin, parfois avec une hausse de 15 points de base par rapport au mois dernier).

L'analyse régionale des taux du mois de juillet

Si le grand calme règne sur les taux de prêt immobilier en régions en juillet 2025, c’est parce que les banques souhaitent éviter un afflux de dossiers au moment où les effectifs diminuent : vacances d’été obligent ! En général, elles laissent donc leurs taux en l’état, voire les augmentent un peu, de façon à ne pas recevoir un nombre de demandes qu’elles peineraient à traiter.

A noter également, un coup de chaud sur l’OAT 10 ans (les Obligations assimilables du trésor, qui sont une référence pour les établissements bancaires afin de fixer leurs propres taux) qui est passé de 3,24 % début juillet à 3,40 % le 17 du même mois : les banques doivent tenir compte de ce qui peut augmenter le coût de l’argent pour elles, afin de rester rentables dans leur activité de crédit immobilier. Il faut donc garder un œil sur l’OAT et ses mouvements à venir.