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Taux immobilier avril 2020 par région

Le meilleur taux du moment
0,90
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  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,32 % 0,46 % 0,64 % 0,77 % 1,08 % 1,45 %
Taux moyen 0,70 % 0,85 % 1,10 % 1,30 % 1,50 % 1,80 %
Taux max 1,80 % 1,80 % 1,95 % 2,15 % 2,60 % 2,48 %
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Taux moyen 0,70 % 0,85 % 1,10 %
Taux max 1,80 % 1,80 % 1,95 %
  20 ans 25 ans 30 ans
Tendance
Taux min 0,77 % 1,08 % 1,45 %
Taux moyen 1,30 % 1,50 % 1,80 %
Taux max 2,15 % 2,60 % 2,48 %

Taux fixes hors assurance relevé le 17/04/2020, comparés par rapport au 17/03/2020

Quel taux pour mon projet ?

Analyse faite au 17-04-2020

Les taux du prêt immobilier accusent des hausses très légères ou un peu plus élevées selon les établissements bancaires. Toutefois, la réouverture des banques aux nouveaux clients indique une éclaircie.

Les taux immobiliers de la mi-avril 2020 en hausse

Après un mois de confinement, les banques ont transmis pour certaines des barèmes en très légères hausse de l'ordre 0,01 à 0,05 centimes : celles qui avaient déjà auparavant augmenté leurs grilles de taux. D'autres présentent quant à elles des hausses plus marquées de +0,20 à +0,30, voire dans de rares cas, +0,50 centimes, dans la lignée des premières augmentations constatées début avril.

Notre baromètre des taux immobiliers a donc évolué quelque peu à la hausse. Sur 20 ans, vous pouvez emprunter dès 0,95 % du côté des meilleurs taux immobiliers, dans la plupart des régions de France, et à 1,30 % au taux du marché. En comparaison, le taux d'emprunt sur 20 ans était de 1,15 % à 1,20 % selon les régions, à la mi-février. Malgré les hausses, les taux demeurent favorables aux projets, les niveaux demeurant plutôt bas.

Dans le détail, les taux mini de la mi-avril se découpent comme suit :

Du côté des taux du marché, voici ce que nous observons :

L'analyse des taux immobiliers de la mi-avril

Notre baromètre présente donc une tendance plutôt haussière, néanmoins quelques éclaircies se dessinent. En effet, après un mois de confinement en raison de pandémie de Covid-19, et après que le secteur du prêt immobilier ait subi quelques réorganisations et fermetures, les banques s'ouvrent à présent aux nouvelles demandes de crédit immobiliers ainsi qu'aux nouveaux clients.

Par ailleurs, les clients des établissements bancaires sont de plus en plus à même de gérer directement depuis leur espace personnel, la modulation de leur prêt et peuvent donc baisser ou reporter selon leurs besoins, leurs mensualités de prêt immobilier.

Quelques interrogations demeurent néanmoins sur la sortie de crise : allons-nous assister à une redéfinition des critères de risque de la part des établissements bancaires ? A une baisse des prix de l'immobilier ? Ou bien à une chute des taux du crédit immobilier, surtout de la part des banques devant rattraper un retard sur leurs objectifs en termes de nouveaux clients ? Quoi qu'il en soit, il y aura un avant et un après covid-19, pour le marché français du prêt immobilier.

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