Taux immobilier décembre 2023 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 20/12/2023, comparés par rapport au 19/12/2023

Analyse faite au 20-12-2023

Notre dernière analyse de l’évolution des taux de crédit immobilier région par région redonne espoir en 2024. En effet, les barèmes bancaires montrent que les taux d’emprunt continuent d’augmenter mais nous sommes bien loin des hausses massives enregistrées durant le premier semestre 2023. Depuis la fin de l’été, l’augmentation des taux ralentit pour laisser place à des stagnations, voire des baisses. Et le mois de décembre ne déroge pas à la règle puisqu’il semblerait que nous sommes bel et bien dans une phase d’atterrissage des taux.

📌Fait notable ce mois-ci, les taux moyens baissent globalement de 7 points de base avec des écarts plus moins importants entre les régions.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en décembre

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux en décembre 2023 :

Ainsi, on note que 4 régions sur 13 ont décidé de ne pas changer leur taux moyen sur 20 ans :

• Auvergne-Rhône-Alpes ;
• Bretagne ;
• Occitanie ;
• Pays de la Loire.

Pour les 9 régions restantes, les hausses de taux varient entre 1 et 15 points de base. 

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en décembre

La hausse frénétique des taux de crédit immobilier semble derrière nous. En effet, la courbe tend, depuis la rentrée, à se stabiliser et il se pourrait que les conditions demeurent favorables au-delà du premier trimestre 2024. Tous les voyants sont au vert :

• les banques revenues sur le marché ont permis de relancer la concurrence, de ralentir la hausse des taux et d’augmenter les chances des emprunteurs de trouver une offre qui leur correspond ;
• le coût de l’argent représenté par l’OAT 10 ans a baissé de 9 points de base. Ce qui envoie un signal positif mais il faut attendre qu’il se stabilise pour que les banques puissent le répercuter sur le pouvoir d’achat des ménages ;
• les dossiers de demande de prêt déposés en cette fin d’année, dont les fonds ne seront débloqués qu’en début d’année 2024, ne suffiront pas à atteindre les objectifs fixés par les banques. Cela signifie qu’elles sont toujours ouvertes à l’octroi de crédit. Toutefois, elles restent vigilantes dans l’analyse du dossier de l’emprunteur.

🔮Notre conseil du mois

En cette mi-décembre, pour réussir votre projet immobilier, nous vous conseillons donc de :

• faire jouer la concurrence. L’heure est aux ajustements pour les banques. Pour atteindre leurs objectifs de la nouvelle année, elles procèdent à des changements de taux. Pour décrocher l’offre la plus compétitive, vous devez faire le tour des banques ;
• présenter un dossier solide. Un dossier en béton vous assure d’obtenir le meilleur crédit rapidement pour ne pas laisser passer votre coup de cœur ;
• gagner du temps en faisant appel à un courtier spécialisé. Cet expert déniche la meilleure offre rapidement et veille à vous accompagner jusqu’au déblocage des fonds.